Дело № 2-1398/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием истца Григорьева А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде дело по иску Малолетникова Бориса Григолрьевича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на гараж,
установил:
Малолетников Б.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что решением Зеленоборского поселкового Совета народных депутатов № от 17.07.1987 года, ему дано разрешение на строительство гаража. После утверждения проектных границ и документов на право пользования землей ГК, им был выстроен гараж, которому в последствие присвоен номер № С указанного времени распоряжается и владеет гаражом. Вместе с тем, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж № в ГК № в районе ...
В судебном заседании истец Малолетнико Б.Г. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании присутствовал, представил мнение по иску, где указал, что в соответствии с Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Устав муниципального образования Кандалакшский район не относит к перечню вопросов местного значения муниципального района признание прав собственности на объекты недвижимости, в связи с чем, Администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу. Возражений по существу заявленного спора не представил.
Суд, заслушав истца исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с п.п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд установил, Решением поселкового Совета народных депутатов пригородкой зоны Кандалакша, был отведен земельный участок под строительство группы личных гаражей гражданам, в том числе и Малолтеникову Б.Н., что подтверждается архивной справкой.
Постановлением № от 28.10.2009 года Главы муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района, индивидуальным гаражам, расположенным на территории ... присвоен почтовый адрес и порядковые номера гаражам. Почтовый адрес указан как ..., нумерация помещений с № по №.
Из справки председателя ГК № ФИО1, следует, что собственников гаража № в ГК № является Малолетников Б.Г..
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок выделен для обслуживания индивидуальных гаражей, является государственной собственностью и составляет 2000 кв. метра.
Из технического паспорта на гараж № в ... следует, что гараж кирпичный, 1988 года постройки, инвентарный номер №
Согласно кадастрового паспорта помещения, гараж № по ... имеет общую площадь 34,7 кв. метра.
С 1988 года Малолетников Б.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом гаражом № в ГК № в ..., производит расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.
Сторонами не оспаривалось, что комплекс гаражей в ... в установленном порядке в качестве юридического лица как ГК не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГК в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, места под строительство гаражей выделялись гражданам в индивидуальном порядке.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, сооружения, строения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, возмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Сторонами не оспаривалось, что вопрос о предоставлении земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные обстоятельства, и принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что Малолетникова Б.Г. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены комплексы гаражей, в связи с чем в настоящее время с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления ему в установленном на тот монет законом порядке места под строительство гаража в комплексе гаражей; ни кем не оспоренное выполнение обязанности по полной выплате пая за гараж №; а именно создание объекта недвижимости своими силами и средствами; длительность владения и пользования гаражом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования в полном объеме и признания за Малолетниковым Б.Г. права собственности на гараж № в ГК № в ...
Признание право собственности Малолетникова Б.Г. на гараж № в ГК № в ... района, является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в соответствующих органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Малолетникова Бориса Григорьевича к администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Малолетниковым Борисом Григорьевичем право собственности на гараж № в ГК № в ... района, площадью 34,7 кв. метра, инвентарный номер 3306.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы в Кандалакшский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: В.В. Герасимов