о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-1390/2010

РЕШЕНИЕ

г. Кандалакша

30 июля 2010 года

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи: Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» к Приходько Елене Анатольевне, Исмаилову Алхасу Адиоглы о взыскании солидарно суммы задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖКС» обратилось в суд с иском к Приходько Е.А., Исмаилову А.А.о взыскании солидарно задолженности на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что Приходько Е.А. является собственником жилого помещения, а Исмаилов А.А. вселён собственником в жилое помещение по адресу: ..., с 01.01.2008 г. по 01.03.2010 г. задолженность составляет 79622,13 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени в размере 9180,19 руб. и государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца Чернихова Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные извещения возвратились в суд с отметкой «истёк срок хранения». Из справки формы №9 следует, что ответчики зарегистрированы по адресу ..., другими сведениями о месте жительства ответчиков суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место фактического нахождения ответчиков суду и представителю истца неизвестно, по месту регистрации ответчики почтовую корреспонденцию не получают, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Приходько Е.А. является собственником жилого помещения, а Исмаилов А.А. вселён собственником в жилое помещение по адресу: .... За период с 01.01.2008 г. по 01.03.2010 г. задолженность составляет 79622,13 руб.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая за период с 01.01.2008 г. по 01.03.2010 г. задолженность составляет 79622,13 руб., что подтверждается представленными суду документами.

Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.

ООО «УК ЖКС» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... от 10 декабря 2007 г. осуществляют деятельность по управлению многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного суду расчета размера пеней, подлежит взысканию с ответчиков 9180,19 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности в размере по 1432,03 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Приходько Елены Анатольевны, Исмаилова Алхаса Адиоглы в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг в размере 79622,13 руб. за период с 01.01.2008 г. по 01.0134.2010 г., пени в размере 9180,19руб.. а также судебные расходы в размере по 1432,03 руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Н.Ф.Пахарева