Дело № 2-1770
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Родиной Н.Ф.,
с участием:
представителя Яковлевой М.Е. Рединой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Яковлевой Марины Евгеньевны, поданному и подписанному Рединой А.А.,
к администрации муниципального образования Кандалакшский район
о признании права собственности на гараж,
установил:
Редина А.А., действующая в интересах Яковлевой М.Е., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж б/н (инв. №) в ГСК № в районе .... Свое требование обосновывает тем, что Яковлева М.Е. в 1996 г. вступила в члены ГСК. Фактически, являясь собственником гаража, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на гараж ей устно было заявлено, что необходимо представить документы, подтверждающие право пользования земельным участком под гаражом, однако, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком Яковлева М.Е. не может, пока не будет признано её право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает право собственности на данный объект.
В судебное заседание Яковлева М.Е. не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебном заседании представитель Яковлевой М.Е. Редина А.А. поддержала заявленное требование.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явился, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили мнение в котором указали, что являются ненадлежащим ответчиком, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.
Представитель истцы заявила о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочное произодства.
Суд, заслушав представителя истицы Редину А.А., изучив материалы дела, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно постановлению главы администрации г. Кандалакши и территории, подчинённой городской администрации от 18 апреля 1996 г. № Яковлева М.Е. включена в состав членов ГСК № в районе ..., номер гаража не указан (архивная выписка от 29 января 2009 г. №).
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (Справка МИФНС России №1 по Мурманской области от 02 августа 2010 г. №).
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по ... право собственности на спорный объект земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомления от 23 июля 2010 г. № и №).
Согласно документам о технической инвентаризации гаража б/н ГСК № в районе ..., 1986 года постройки, выполненным 01 июля 2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь 30,02 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту от 01 июля 2010 г. площадь помещения с инв № - 27, 2 кв.м.
Согласно выписке книги № регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража с регистрационным номером 9-2-1667-2825/п б/н указана Яковлева М.Е.
Согласно п. 13 протокола № Исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся г. Кандалакши от 25 августа 1969 года (находится на хранении в архиве) под строительство гаражей-боксов на 25 автомашин индивидуального пользования был отведен земельный участок площадью 0, 04 га, строительство гаражей предписано выполнить строго по проекту и только с разрешения городского архитектора. В архиве не имеется приложения к данному решению со списком граждан, которым отводятся земельные участки для строительства гаражей.
Постановлением администрации города Кандалакши и территории, подчинённой городскому Совету народных депутатов Мурманской области, от 01 февраля 1993 г. №, за ГСК № ... ... закреплен земельный участок площадью 0,2913 га.
Согласно представленным суду копиям постановлений главы муниципального образования город Кандалакша с подведомственной территорией от 06 ноября 2007 г. №, от 12 декабря 2007 г. № уточнены сведения о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу № по ....
Суду представлен кадастровый план земельного участка под индивидуальными гаражами-боксами в существующем комплексе, ГСК № ..., кадастровый номер №.
В судебном заседании установлено, что никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст.ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истица не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ей не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что суду представлены доказательства: выделения земельного участка под строительство гаражей по ..., вступление Яковлевой М.Е. в установленном порядке в члены ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Яковлевой М.Е. права собственности на гараж без номера, инвентарный номер 2825, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Яковлевой Мариной Евгеньевной право собственности на гараж без номера, инвентарный номер №, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Е. Филиппова