о признании права собственности на гараж

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2010 года

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи Вериной О.И.,

при секретаре Голышкиной Г.В.,

с участием: Воронцова В.П., представителя ответчика Назаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Воронцова Владимира Павловича

к Администрации муниципального образования Кандалакшский район,

третье лицо на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о признании права собственности на гараж,

установил:

Воронцов В.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № ГСК № в районе ... Свое требование обосновывает тем, что 25 сентября 2005 года он обратился с заявлением к председателю ГСК № о вступлении в члены кооператива. 25 ноября 2005 года общим собранием ГСК его просьба была удовлетворена, он был принят в члены ГСК. Первоначально решением Кандалакшского горисполкома от 1992 года членом ГСК № являлся ФИО1, которому был выделен земельный участок для строительства гаража. Однако к строительству он не приступил и в 2005 году по его заявлению был исключен из членов гаражного кооператива. В 2006 году гараж был построен. Земельный участок под построенным гаражом не может быть выделен ответчиком по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное строение.

В судебном заседании Воронцов В.П. уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на гараж № в ГСК № в районе очистных сооружений ....

Представитель Администрации муниципального образования Кандалакшский район Назарова Т.А. в судебном заседании указала, что если истцом будет доказан факт строительства гаража, то она не возражает против удовлетворения его требований.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не имеют возражений относительно требований истца, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав Воронцова В.П., представителя ответчика Назарову Т.А., допросив свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец пояснил, что решением Кандалакшского горисполкома от 1992 года ФИО1 был включен в состав ГСК № в районе ....

Заявлением от 05 сентября 2005 года, направленным в адрес председателя ГСК № ФИО1 просил исключить его из членов гаражного кооператива, поскольку отсутствуют намерения заниматься строительством гаража, отметив, что при вступлении в ГСК ему было выделено место под строительство гаража за №.

Заявлением от 25 сентября 2005 года на имя председателя ГСК № Воронцов В.П. просил принять его в члены ГСК №, обязавшись выполнять обязанности и иные правила, предусмотренные уставом ГСК.

Из представленного протокола общего собрания членов ГСК № от 21 ноября 2005 года № следует, что на основании личных заявлений ФИО1 был исключен из состава ГСК №, а Воронцов В.П. включен в состав ГСК № с выделением ему места под строительство гаража №.

Из справки, выданной председателем ГСК № ФИО3 12 мая 2006 года, следует, что Воронцов В.П. в 2005 году был включен в состав ГСК №, в 2006 году Воронцов В.П. действительно построил гараж №.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 - член ГСК №, подтвердил, что действительно истец своими силами и средствами в 2006 году построил гараж, которым пользуется до настоящего времени.

По информации председателя ГСК № ФИО3 от 02 августа 2010 года, оформленной справкой, Воронцов В.П. не имеет задолженности по гаражу перед ГСК.

Согласно справке Межрайонного отдела вневедомственной охраны при ОВД по ...у от 20 мая 2010 года гараж Воронцова В.П. за №, расположенный в районе ..., в соответствии с договором от 17 мая 2006 года №а охраняется пультом централизованной охраны ГУ МОВО при ОВД по ...у с момента заключения договора и по настоящее время.

В 2010 году на гараж, построенный Воронцовым В.П., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 2006 года постройки, присвоен инвентарный номер №, субъект права не указан. Согласно письму ГОУ ПТИ ... от 26 июля 2010 года № сведения о зарегистрированных правах на гараж 102 в ГСК № в районе ... отсутствуют.

ГСК № в районе ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка № от 27 июля 2010 года (сообщение № МИФНС России №1 по Мурманской области).

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ ... 24 марта 2010 года, год постройки гаража 2006, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 23,0 кв.м., в том числе основная 23,0 кв.м., инвентарный номер №

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 28 июля 2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный объект - гараж № ГСК № в районе ....

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от 09 марта 2010 года № следует, что на земельном участке, расположенном в ... расположены индивидуальные гаражи в гаражном блоке №, данный участок используется для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №. Земля находится в государственной собственности.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 28 июля 2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: ..., ГСК №, гараж №, в районе ...

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 26 июля 2010 года № постановлением администрации города Кандалакши и территории, подчиненной городскому Совету народных депутатов Мурманской области от 01 июня 1993 года № «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу №» земельные участки, расположенные в ..., в районе ..., площадью 0,5098 и 0, 3312 гектар, предоставлены ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно-наследуемое владение, для строительства 138 гаражей - стоянок для транспорта индивидуальных владельцев. Постановлением главы муниципального образования Кандалакшский район от 25 сентября 2008 года № «Об утверждении проектов границ земельных участков» права пользования земельными участками ГСК № прекращены. В соответствии с документами о межевании, заявлениями лиц, осуществляющих функции по распоряжению земельными участками (администрация Кандалакшского района - постановление главы № от 25 сентября 2008 года), вся территория, занятая гаражами в районе очистных сооружений, в настоящее время разделена на отдельные гаражные блоки, с присвоением земельным участкам под каждым из гаражных блоков отдельного кадастрового номера. Земля находится в государственной собственности до разграничения, иные права на землю отсутствуют, разрешенное использование - для обслуживания индивидуальных гаражей.

Так как ГСК № в районе ... своевременно в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке также не зарегистрированы. Документов о регистрации за гаражно-строительным кооперативом № гаражей не имеется, право собственности на спорный объект не зарегистрировано за ГСК №.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции Администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период ранее действовавшего законодательства, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Воронцова В.П. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Воронцова В.П. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, никем не оспоренный факт строительства гаража № именно Воронцовым В.П., постановка гаража на технический инвентаризационный учет, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Воронцовым В.П. права собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 23,0 кв.м., основной площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Воронцовым Владимиром Павловичем право собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 23,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., район очистных сооружений, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.