о признании права собственности на гараж

Дело № 2-1800/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2010 года

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи Вериной О.И.,

при секретаре Голышкиной Г.В.,

с участием: Проскуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Проскуриной Валентины Ивановны

к Администрации муниципального образования Кандалакшский район,

третье лицо на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о признании права собственности на гараж,

установил:

Проскурина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе .... Свое требование обосновывает тем, что в сентябре 1994 года приобрела указанный гараж у ФИО2, который умер в дд.мм.гг. году. ФИО2 был включен в состав ГСК решением Кандалакшского горисполкома от 26 января 1990 года №, на отведенном земельном участке построил гараж №, которым она пользуется с момента приобретения в 1994 году и до настоящего времени, исполняет обязанности собственника по его содержанию. Её право на указанный объект недвижимого имущества никем не оспаривается, какие-либо действия по истребованию гаража третьими лицами не предпринимаются. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи с тем, что ГСК № не зарегистрирован в качестве юридического лица.

Представители Администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили письменное мнение, указав, что с иском не согласны, считают, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является ненадлежащим ответчиком.

Представители Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не имеют возражений относительно требований истицы, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав Проскурину В.И., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением Кандалакшского горисполкома от 26 января 1990 года № ФИО2 был включен в состав ГСК № в районе ....

10 сентября 1994 года ФИО2 по договору купли-продажи продал спорный гараж Проскуриной В.И., получив от истицы по расписке от 10 сентября 1994 года денежные средства.

Заявлением от 10 сентября 1994 года, направленным в адрес председателя ГСК №, ФИО2 просил исключить его из членов гаражного кооператива, в связи с продажей гаража № Проскуриной В.И.

Заявлением от 10 сентября 1994 года на имя председателя ГСК № Проскурина В.И. просила принять её в члены ГСК №, в связи с приобретением гаража № у ФИО2

Из представленного протокола общего собрания членов ГСК № от 20 сентября 1994 года следует, что на основании личных заявлений ФИО2 был исключен из состава ГСК № в связи с продажей гаража, а Проскурина В.И. включена в состав ГСК № в связи с его приобретением.

Справкой от 16 июня 2010 года, представленной в материалах дела, председатель ГСК № ФИО4 подтвердил, что Проскурина В.И. имеет гараж № в ГСК № по .... Согласно справке от 27 июля 2010 года, оформленной председателем кооператива, Проскурина В.И. задолженности по указанному гаражу не имеет.

В 2010 году на гараж, приобретенный Проскуриной В.И., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 1993 года постройки, присвоен инвентарный номер 2879, субъект права не указан. Согласно письму ГОУ ПТИ ... от 28 июля 2010 года № сведения о зарегистрированных правах на гараж 122 в ГСК № в районе ... отсутствуют.

ГСК № в районе ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка № от 29 июля 2010 года (сообщение от 29 июля 2010 года № МИФНС России №1 по Мурманской области).

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ ... 18 июня 2010 года, год постройки гаража 1993, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 27,5 кв.м., в том числе основная 27,5 кв.м., инвентарный номер №.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 29 июля 2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный объект - гараж № ГСК № в районе ....

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от 16 июня 2010 года № следует, что на земельном участке по ... расположены индивидуальные гаражи в гаражном блоке №, данный участок используется для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №. Земля находится в государственной собственности.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 28 июля 2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: ..., ГСК №, гараж №, в районе ....

Так как ГСК № в районе ... своевременно в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке также не зарегистрированы. Документов о регистрации за гаражно-строительным кооперативом № гаражей не имеется, право собственности на спорный объект не зарегистрировано за ГСК №.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции Администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража, его приобретение произведено в период ранее действовавшего законодательства, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Проскуриной В.И. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Проскуриной В.И. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, никем не оспоренный факт строительства гаража № ФИО2 и его приобретение истицей, постановка гаража на технический инвентаризационный учет, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Проскуриной В.И. права собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 27,5 кв.м., основной площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Проскуриной Валентиной Ивановной право собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 27,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.