Дело № 2-1798/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации05 августа 2010 года г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Вериной О.И.,
при секретаре Голышкиной Г.В.,
с участием: представителя ООО «УК «ЖКС» Черниховой Е.А.,
Теперик Л.И. и Теперик Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
к Теперик Людмиле Ивановне, Теперик Дмитрию Александровичу, Теперик Оксане Вячеславовне
о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском к Теперик Людмиле Ивановне, Теперик Дмитрию Александровичу, Теперик Оксане Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг и пени, сославшись на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., нерегулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с апреля 2007 года по март 2010 года составляет 51571 руб. 17 коп. Указанную сумму задолженности, пени по состоянию на 27 апреля 2010 года, в размере 11902 руб. 34 коп., судебные расходы просит взыскать с ответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель истца Чернихова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Теперик Л.И и Теперик Д.А. в судебном заседании заявили о согласии с исковыми требованиями, о чем представили письменные заявления, приобщенные к материалам дела, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Ответчица Теперик О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду месту жительства, по которому она зарегистрирована, возражений по требованиям истца, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. В судебном заседании Теперик Л.И. и Теперик Д.А. заявили, что ответчица знает о наличии задолженности и судебном заседании по иску ООО «УК «ЖКС».
Заслушав представителя истца Чернихову Е.А., ответчиков Теперик Л.И. и Теперик Д.А., суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиками Теперик Л.И. и Теперик Д.А. исковых требований. Признание иска соответствует закону, права и законом охраняемые интересы других лиц не нарушает.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Установлено, что Теперик Л.И. является нанимателем находящейся в муниципальной собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Теперик Л.И. зарегистрирована в названной квартире с 14 ноября 1984 года, Теперик Д.А. с 27 декабря 1991 года, Теперик О.В. с 18 мая 2004 года. За период с апреля 2007 года по март 2010 года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 51571 руб. 17 коп.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
По правилам ст. 154 ЖК РФ (ч.1, ч.4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам, установленным в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая составляет 51571 руб. 17 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчетами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в полном объеме за указанный период ответчиками не представлены. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании Теперик Л.И. и Теперик Д.А.
Согласно пояснениям представителя ООО «УК «ЖКС»» данная задолженность образовалась с 2007 года, когда управление ... по ул. ... осуществляло ООО «УК «ЖКС»» по договору управления многоквартирным домом, форма и условия которого были утверждены 22 февраля 2007 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, договором управления многоквартирным домом, а также учтено уменьшение платежей в связи с недопоставкой услуг, частичным внесением текущих платежей.
По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в названной части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени, суд считает возможным согласиться с методикой произведенного расчетом пени, основанной на положениях вышеприведенных норм права. Размер пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
Анализируя изложенное, суд считает установленным, что начисление платежей и пени произведено в соответствии с действующим законодательством, задолженность в размере 51571 руб. 51 коп. и пени 11902 руб. 34 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае удовлетворения иска частично судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2104 руб. 21 коп., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, взыскать солидарно с Теперик Людмилы Ивановны, Теперик Дмитрия Александровича, Теперик Оксаны Вячеславовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 51571 руб. 17 коп. и пени 11902 руб. 34 коп.
Взыскать с Теперик Людмилы Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 701 руб. 40 коп.
Взыскать с Теперик Дмитрия Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 701 руб. 40 коп.
Взыскать с Теперик Оксаны Вячеславовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 701 руб. 40 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: О.И. Верина