Дело № 2-1346/2010 Мотивированное решение изготовлено
21.07.2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Дорониной В.М.,
с участием истцов Калганова В.Я., Калгановой Е.В.,
представителя ответчика Калгановой Е.В., назначенного судом - адвоката Гориславской Т.А., представившей удостоверение 156, ордер № от дд.мм.гг. г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше дело по иску Калганова Валерия Яковлевича, Калгановой Людмилы Ивановны к Калгановой Елене Валерьевне, ООО «УК «Жилищно-коммунальный сервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил :
Калганов В.Я., Калганова Л.И. обратились в суд с иском к Калгановой Е.В., ООО «УК «Жилищно-коммунальный сервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что являются нанимателями жилого помещения, квартиры № в .... В данной квартире также зарегистрирована Калганова Е.В., приходящаяся дочерью Калганову В.Я., которая фактически в квартире не проживает, участие в оплате расходов за жилье и коммунальные услуги не принимает. Желая нести расходы по оплате жилья самостоятельно, истцы просят определить доли в оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в квартире № дома № по ..., определив к оплате их долю в размере 2/3 части платежей и 1/3 доли на ответчика, и обязать ООО УК «ЖКС» производить начисление платежей им и Калгановой Е.В. отдельными квитанциями в размере определенных долей.В судебном заседании истцы Калганов В.Я., Калганова Л.И. заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что Калганова Е.В. была зарегистрирована в квартире с 1996 года, вместе с тем, она совместно с ними (родителями) не проживает с 1991 года. Предположительное место ее нахождения им известно от посторонних лиц, которые указали, что уже более двух лет она проживает в ... Связи с Калгановой Е.В. они не имеют. Необходимость определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги мотивировали тем, что Калгановой Е.В. были представлены в МУП РИВЦ недостоверные сведения, в связи с чем, их обязали возвратить незаконно предоставленную субсидию. Вместе с тем, они оба являются пенсионерами, иных источников дохода кроме пенсии не имеют. Дочь материальной помощи не оказывает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Представитель ответчика - адвокат Кандалакшского филиала МОКА Гориславская Т.А., привлеченная судом к участию в деле в связи с неизвестностью местонахождения ответчика Калгановой Е.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против выделения ответчице долей по оплате за коммунальные услуги.
Ответчик ООО «УК «ЖКС», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили. Представили мнение по заявленным требованиям, согласно которому они не возражают против выделения долей по оплате за жилье и коммунальные услуги в случае заключения собственником жилого помещения - администрацией городского поселения Кандалакша с Калгановой Е.В. отдельного договора найма жилого помещения, что даст основания для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги отдельными квитанциями, в ином случае правовых оснований для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги отдельными квитанциями не имеется.
Суд, заслушав истцов, представителя ответчика Калгановой Е.В. адвоката Гориславскую Т.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что квартира № в доме № по ... относится к муниципальному жилому фонду муниципального образования городское поселение Кандалакша. Управление домом № по ... осуществляется через ООО УК «ЖКС».
Согласно справке формы № 9 в указанной квартире зарегистрированы: Калганов В.Я., Калганова Л.И. и Калганова Е.В. приходящаяся дочерью истцу Калганову В.Я..
Из объяснений истцов следует, что Калганова Е.В. с момента регистрации в квартире не проживает, ранее проживала в ..., затем выехала в .... Установить фактическое место ее нахождения невозможно, и связи с ней истцы не имеют. Совестного хозяйства с дочерью не ведут.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Принимая решение, суд учитывает, что Калганова Е.В., приходящаяся истцу Калганову В.Я. дочерью, фактически перестала быть членом семьи, длительное время с 1991 года, то есть около 19 лет, проживает отдельно от родителей, совместного хозяйства с ними не ведет. Данные обстоятельства никем не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
Начисление платежей на семью из трех человек, включая ответчика, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, на которых может быть возложена солидарная с Калгановой Е.В. обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Основываясь на изложенном, суд считает возможным удовлетворить требование истцов и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/3 на истцов Калганову Л.И. и Калганова В.Я. и 1/3 на Калганову Е.В., обязав ООО «УК «ЖКС» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей отдельными квитанциями в размере определенных долей.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Калганова Валерия Яковлевича, Калгановой Людмилы Ивановны к Калгановой Елене Валерьевне, ООО «УК «Жилищно-коммунальный сервис», об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить доли нанимателей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: ... в размере 2/3 части на зарегистрированных по данному адресу нанимателей жилого помещения Калганова Валерия Яковлевича и Калганову Людмилу Ивановну, а также долю в размере 1/3 части на зарегистрированную по данному адресу нанимателя жилого помещения Калганову Елену Валерьевну.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищно-коммунальный сервис» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Калганову Валерию Яковлевичу, Калгановой Людмиле Ивановне на причитающуюся им долю в указанной квартире составляющую 2/3 части, и на причитающуюся долю составляющую 1/3 части Калгановой Елене Валерьевне, отдельными квитанциями в размере определенными сторонам долей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы в Кандалакшский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: В.В. Герасимов