Дело № 2-1061/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2009 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Дорониной В.М.,
с участием представителя истца, по нотариальной доверенности Прыгуновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде дело по иску Прыгунова Дмитрия Владимировича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Прыгунов Д.В. обратился в суд к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указал, что дд.мм.гг. года умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде гаража № в ГСК № в районе ... Место под строительство гаража было выделено его отцу ФИО1. в установленном на тот момент законом порядке, на основании решения Кандалакшского горисполкома от 22.04.1976 г. №. С 1976 года отец владел и распоряжался указанным гаражом как своим собственным, нес бремя расходов по его содержанию. После смерти отца он (истец) является наследником первой очереди. Фактически он наследство принял, несет бремя расходов по его содержанию. В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на гараж № в ГСК № в районе ...
В судебном заседании представитель истца Прыгунова Т.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
На вопрос суда пояснила, что номер гаража в технического паспорте, изготовленном в ГУПТИ не указан, поскольку нумерация в кооперативе носит не хронологический, а беспорядочный характер. Но так как рядом с гаражом принадлежащим мужу расположен гараж №, владельцем которого являлась ФИО4, (в настоящее время продавшая гараж другому лицу), у которой гараж зарегистрирован в Росреестре за указанным номером, фактически номер гаража принадлежащий мужу, расположенному рядом, является №.
Ответчик - Администрация муниципального образования Кандалакшский район, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. Представила мнение по иску, в котором указала, что Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 года № 131-ФЗ и Уставом муниципального образования Кандалакшский район к перечню вопросов местного значения не отнесены вопросы о признании права собственности на объекты недвижимости, в связи с чем, полагает, что администрация муниципального района не является надлежащим по делу ответчиком. Право Прыгунова Д.В.. на гараж оставшийся после смерти отца ответчик не оспаривал. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд установил, решением Кандалакшского горисполкома № от 22.04.1976 года ФИО1 (совместно со ФИО2) включены с состав членов ГСК № в районе ... и им выделено место под строительство гаража.
ФИО2, в настоящее время проживающим в ..., в суд представлено заявление, согласно которому указанным гаражом он никогда не пользовался, ФИО1 строил его самостоятельно, без его участия, в связи с чем на данный гараж он не претендует.
Согласно протокола общего собрания членов ГСК № по ..., номер гаража ФИО1 установлен как № вместе с тем, из представленных суду документов, усматривается несоответствие номеров гаражей, номерам гаражей на представленным суду планам расположения гаражей на местности.
Свидетель ФИО5 в ходе судебного разбирательства пояснила, что ввиду того, что часть владельцев гаражей в судебном порядке оформили свои права на гаражи, нумерация гаражей сбилась, вследствие чего 30.06.2010 года было проведено общее собрание членов ГСК № для упорядочения нумерации гаражей. Согласно списка членов ГСК № в районе ... по состоянию на 01.01.1976 г. ФИО1 выделалось место под строительства гаража под №. Впоследствии под данным номером, было зарегистрировано право собственности на гараж за ФИО4, которой гараж в настоящее время продан и на сегодня собственником данного гаража является гр. ФИО6, то есть фактически в настоящее время номер гаража принадлежавшего ФИО1, расположенного рядом с гаражом №, соответствует нумерации под №.
В ходе судебного разбирательства на основании ст.ст.55, 57, 184 ГПК РФ суд в полном составе выехал на место, с целью установления соответствия гаража, нумерации представленной представителем истца. По прибытии в ГСК № в районе ... было на месте установлено, что гараж принадлежащий ФИО1 не соответствует номерному порядку и плану гаражей. Представитель истца Прыгунова Т.М. вскрыла имеющимся ключом указанный принадлежащий ее умершему мужу гараж, на воротах которого мелом написан №, продемонстрировав наличие у нее ключей от гаража.
Судом был допрошен на месте в качестве свидетеля гр. ФИО3, находившийся на момент выезда суда в соседнем с ФИО1 гараже под номером №, который подтвердил суду, что соседний гараж под № был построен ФИО1 в 1976 году и с указанного времени до дня его смерти, ФИО1 владел, пользовался и распоряжался указанным гаражом. После смерти ФИО1 данным гаражом пользуются его супруга и сын. Он сам владеет гаражом № в данном кооперативе, ранее его гараж имел также другой номер №. То есть, нумерация гаражей изначально была иной, после собрания членов ГСК № ее изменили, таким образом в блоке №, расположены в том числе гаражи числящиеся под номерами №, №, №, №, №, №, №.
Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный под гаражами в гаражном блоке № в районе ... следует, что данный земельный участок находится в государственной собственности и разрешен для обслуживания индивидуальный гаражей. Площадь участка составляет 1335 кв. метров.
Из технического паспорта на гараж № в ГСК № в районе ..., следует, что гараж кирпичный, 1976 года постройки, инвентарный номер № принадлежит ФИО1.
С 1976 года ФИО1 до дня своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом гаражом в ГСК № в районе ... в ..., производил расходы по его содержанию.
Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на гараж, суд не может согласиться с требованием истца о признании права собственности на гараж указанный в иске под №, т.к. в настоящее время списки с нумерацией гаражей, и их несоответствие представленным стороной нумерацией на плане, администрацией Кандалакшского района не утверждены. Тем не менее, судом при выезде на место установлено, что указанный в техническом паспорте гараж, без номера, расположенный в ГСК № в районе ..., действительно принадлежит умершему ФИО1 Данное обстоятельство установлено при выезде на месте, в том числе и свидетельскими показаниями. Кроме того, Кандалакшским ГУПТИ указанному гаражу присвоен инвентарный номер №, общая площадь указанная в техническом паспорте гаража составляющая 21,8 кв.метра, полностью соответствует всем представленным истцом документам.
Таким образом инвентарный номер гаража, площадь гаража, технический паспорт, подтверждают право владения, пользования и распоряжения данным гаражом за умершим ФИО1 и сомнений у суда в идентификации данного объекта недвижимости, не смотря на отсутствие у него номера, не вызывают.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.
Сторонами не оспаривалось, что ГСК № в районе ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, сооружения, строения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, возмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Сторонами не оспаривалось, что вопрос о предоставлении земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные обстоятельства, и принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у наследника не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступление ФИО1 в установленном порядке в члены ГСК № в районе ...; ни кем не оспоренное выполнение обязанности по полной выплате пая за гараж, а именно создание объекта недвижимости своими силами и средствами; длительность владения и пользования гаражом (более 33 лет), суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №б/н в ГСК № в районе ... в ....
Согласно свидетельства о смерти № от дд.мм.гг. г. ФИО1 умер дд.мм.гг. года, актовая запись о смерти №.
Наследником по закону первой очереди на имущество наследодателя ФИО1, принявшим наследство, но не оформившим в установленном на тот момент законом порядке, является его сын Прыгунов Д.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении № выданного Гор.ЗАГС ... дд.мм.гг. г..
В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Учитывая, что место под строительство гаража было выделено в установленном законом порядке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит требование истца о признании права собственности его как наследника первой очереди на гараж, оставшийся после смерти наследодателя ФИО1 подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Прыгунова Дмитрия Владимировича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на недвижимое имущество гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Прыгуновым Дмитрием Владимировичем право собственности на праве наследования по закону на гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенный в районе ..., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы в Кандалакшский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: В.В. Герасимов