Дело № 2-2269
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.М.,
с участием:
Демура А.М., его представителя Демура Н.И.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Демура Адольфа Михайловича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Демура А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж (инвентарный номер №), расположенный в районе ....
В судебном заседании Демура А.М. и его представитель Демура Н.И. поддержали заявленное требование, обосновав его тем, что согласно протоколу № от 18-29 декабря 1972 г. заседания исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся земельный участок по ... был выделен для строительства комплекса индивидуальных гаражей. За отвод земельного участка Демура А.М. была внесена плата, и своими силами был построен гараж, который в настоящее время номера не имеет. Фактически, являясь собственником гаража, Демура А.М. не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При обращении в Федеральную регистрационную службу с вопросом о государственной регистрации права собственности на гараж, было разъяснено, что в государственной регистрации будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком под гаражом, однако, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком под гаражом он не может, пока не будет признано право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает право собственности на данный объект.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, заслушав Демура А.М., его представителя Демура Н.И., представителя ответчика Шуину Н.А., допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 544 протокола № заседания исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся от 18-29 декабря 197г. под строительство комплекса индивидуальных гаражей по ... был отведен земельный участок площадью 0,3 га.
Согласно представленной истцом квитанции к приходному ордеру от 08 мая 1974 г. Демура А.М. внес платеж за отвод земельного участка.
На предоставленном земельном участке Демура А.М. своими силами и за счет своих средств был построен гараж.
Указанные выше обстоятельства подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО1, который построил гараж одновременно с Демура А.М. ФИО1 представил суду справку о разрешении ему строительства гаража по ....
В 2010 году на гараж, построенный Демура А.М., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, объекту 1972 года постройки, был присвоен инвентарный номер №. Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ ... по состоянию на 19 мая 2010 г., субъект права на встроенное помещение погреба, год постройки 1972 не указан, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру -35,9 кв.м., в том числе основная (гараж) - 28,3 кв.м., вспомогательная площадь - 7,6 кв.м., инвентарный номер №, в выписке книги № балансодержателем объекта с регистрационным номером № указан Демура А.М.
Земельный участок под гаражами в гаражном блоке № по ..., в том числе, предоставленный истцу под строительство гаража, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, относится к государственной собственности.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Ответчик в письменном отзыве, в судебном заседании не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, а также в связи с отсутствием разрешения на строительство гаража, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Демура А.М. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Демура А.М. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположен объект недвижимости, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под уже построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство гаража; ни кем не оспоренный факт строительства гаража, постановка гаража с погребом на технический инвентаризационный учет после окончания строительства; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Демура А.М. права собственности на гараж, инвентарный номер объекта №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 35,9 кв.м., в том числе основной площадью 28,3 кв.м., вспомогательной площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., гараж №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Демура Адольфом Михайловичем право собственности на гараж, инвентарный номер объекта №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 35,9 кв.м., в том числе основной площадью 28,3 кв.м., вспомогательной площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: ... гараж №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова