Дело № 2-2270
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
Крюкова С.Н.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Крюкова Сергея Николаевича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Крюков С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе ... .... Требование обосновывает тем, что в 1993 году был включен в состав ГСК, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебном заседании Крюков С.Н. поддержал заявленное требование, пояснил, что в установленном порядке оформить какое- либо право пользования земельным участком он не может, пока не будет признано право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает право собственности на данный объект.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, заслушав Крюкова С.Н., представителя ответчика Шуину Н.А., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 13 октября 1993 г. №, Крюков С.Н., проживающий по адресу: ..., был включен в состав ГСК № в районе улицы .... Согласно надписи председателя ГСК № на выписке, Крюкову С.Н. принадлежит гараж №.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка МИФНС России №1 по Мурманской области от 02 сентября 2010 г. №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе ... года постройки, выполненным по состоянию на 22 июня 2010 г., инвентарный номер объекта № площадь по внутреннему обмеру - 46,2 кв.м., в том числе основная - 29,1 кв.м., вспомогательная - 17,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. Согласно выписке книги №2 регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража с регистрационным номером № указан Крюков С.Н.
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от 20 августа 2010 г. № земельные участки, расположенные по адресу: ...), занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Лицами, участвующими в рассмотрении, не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Крюкову С.Н. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Крюкова С.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № Крюкова С.Н.; ни кем не оспоренное выполнение Крюковым С.Н. обязанности по полной выплате пая за гараж №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Крюковым С.Н. права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру - 46,2 кв.м., в том числе основной - 29,1 кв.м., вспомогательной - 17,1 кв. м., расположенный по адресу: ..., ГСК №, инвентарный номер №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Крюковым Сергеем Николаевичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру - 46,2 кв.м., в том числе основной - 29,1 кв.м., вспомогательной - 17, 1 кв. м., расположенный по адресу: ... ГСК №, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова