Дело № 2-2249
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.М.,
с участием:
Абрамовой Л.Н.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Абрамовой Людмилы Николаевны
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на встроенное помещение погреба,
установил:
Абрамова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на встроенное помещение погреба (инвентарный номер №), расположенное в районе ....
В судебном заседании Абрамова Л.Н. поддержала заявленное требование. Свое требование обосновала тем, что решением исполнительного комитета Нивского поселкового Совета народных депутатов от 25 июля 1990 г. № ей был отведен земельный участок под строительство погреба размером 5х5 м в районе ... На отведенном земельном участке она и члены её семьи сами построили погреб, а затем над погребом построили гараж, который имеет номер №. Фактически, являясь собственником погреба и гаража, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на погреб с гаражом ей было отказано в государственной регистрации, так как не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком под гаражом, однако, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком под гаражом она не может, пока не будет признано её право собственности на погреб с гаражом, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает её право собственности на данный объект.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, заслушав Абрамову Л.Н., представителя ответчика Шуину Н.А., изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Решением исполнительного комитета Нивского поселкового Совета народных депутатов от 25 июля 1990 г. № Абрамовой Л.Н. был отведен земельный участок под строительство погреба размером 5х5 м в районе .... Согласно представленным истицей копиям накладных и квитанций к приходному кассовому ордеру, ею и членами её семьи на предоставленном земельном участке был построен сначала погреб, а затем над погребом был надстроен 1 этаж - помещение гаража.
В 2010 году на гараж (встроенное помещение погреба), построенный Абрамовой Л.Н., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, объекту 1992 года постройки присвоен инвентарный номер №. Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ ... 23 апреля 2010 г., субъект права на встроенное помещение погреба, год постройки 1992 не указан, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру - 44,4 кв.м., в том числе основная (гараж) - 29,9 кв.м., вспомогательная площадь - подвал, состоящий из двух помещений, - 14,5 кв.м., инвентарный номер №, в выписке книги №2 балансодержателем объекта с регистрационным номером № указана Абрамова Л.Н.
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 30 августа 2010 г. № и № право собственности на спорный объект и земельный участок не зарегистрированы в установленном порядке.
Земельный участок, предоставленный истице под строительство погреба, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 51:19:010702:0035, относится к государственной собственности.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Ответчик в письменном отзыве, в судебном заседании не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража и погреба находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истица не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж и погреб, а также в связи с отсутствием разрешения на строительство гаража, ей не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство погреба, а затем и гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Абрамовой Л.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж с погребом. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Абрамовой Л.Н. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположен объект недвижимости, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под уже построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истицей представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство погреба; ни кем не оспоренный факт строительства сначала погреба, а затем возведение над ним гаража, постановка гаража с погребом на технический инвентаризационный учет после окончания строительства в 1992 году; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Абрамовой Л.Н. права собственности на встроенное помещение погреба (гараж с погребом), инвентарный номер объекта №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 44,4 кв.м., в том числе основной площадью 29,9 кв.м., вспомогательной площадью 14,5 кв.м., расположенный по адресу: ... гараж №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Абрамовой Людмилой Николаевной право собственности на встроенное помещение погреба (гараж с погребом), инвентарный номер объекта №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 44,4 кв.м., в том числе основной площадью 29,9 кв.м., вспомогательной площадью 14,5 кв.м., расположенный по адресу: ... гараж №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова