Дело № 2-1799
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 августа 2010 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Вериной О.И.,
при секретаре Голышкиной Г.В.,
с участием: представителя ООО «УК «ЖКС» Денисова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
к Коляскину Евгению Васильевичу, Коляскину Александру Васильевичу
о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском к Коляскину Е.В., Коляскину А.В. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг и пени, сославшись на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: ... нерегулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с января 2008 года по апрель 2010 года составляет 82736 руб. 61 коп. Указанную сумму задолженности, пени в размере 6103 руб. 41 коп., судебные расходы просит взыскать с ответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель истца Денисов И.Н. уточнил, что задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 82736 руб. 61 коп. образовалась у ответчиков за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, пени в размере 6103 руб. 41 коп. и судебные расходы.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Сведениями о фактическом месте пребывания или жительства ответчиков ни истец, ни суд не располагают. Как усматривается из представленной справки ф. 9 Отдела городского хозяйства муниципального образования городское поселение ... Коляскин Е.В. и Коляскин А.В. зарегистрированы по указанному в иске адресу. По сообщению Межрайонного отдела УФМС по ... в ... от 12.08.2010г. № ответчики зарегистрированы по адресу: .... Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Заслушав представителя истца Денисова И.Н., проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ответчики Коляскин Е.В. и Коляскин А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности от 07.12.2008г., № (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 28 июля 2010 года № 02//010/2010-778).
Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которую просит взыскать истец, образовалась у ответчиков в период с ноября 2008 года по апрель 2010 года, указанная задолженность имеется у ответчиков на 01 мая 2010 года и составляет 82736 руб. 61 коп., что подтверждается представленными суду документами и ничем не опровергается.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации 3. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 (ч. ч. 1, 2) ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая составляет 82736 руб. 61 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчетами и ничем не опровергается.
Согласно пояснениям представителя ООО «УК «ЖКС»» данная задолженность образовалась с 2008 года, когда управление ... по ... в ... осуществляло ООО «УК «ЖКС»» по договору управления многоквартирным домом, форма и условия которого были утверждены 10 декабря 2007 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, договором управления многоквартирным домом, а также учтено уменьшение платежей в связи с недопоставкой услуг.
По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в названной части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени, суд считает возможным согласиться с методикой произведенного расчетом пени, основанной на положениях вышеприведенных норм права.
Анализируя изложенное, суд считает установленным, что начисление платежей и пени произведено в соответствии с действующим законодательством, задолженность в размере 82736 руб. 61 коп. и пени 6103 руб. 41 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2865 руб. 20 коп., которая в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, взыскать солидарно с Коляскина Евгения Васильевича и Коляскина Александра Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 82736 руб. 61 коп. и пени 6103 руб. 41 коп.
Взыскать с Коляскина Евгения Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1432 руб. 60 коп.
Взыскать с Коляскина Александра Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1432 руб. 60 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья О.И. Верина