Дело № 2-1532
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 июля 2010 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Вериной О.И.,
при секретаре Голышкиной Г.В.,
с участием: представителя ООО «УК «ЖКС» Черниховой Е.А.,
ответчика Сальникова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
к Сальникову Игорю Викторовичу, Масюк Виктории Викторовне
о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском к Сальникову И.В. и Масюк В.В. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг и пени, сославшись на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: ... нерегулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с августа 2008 года по апрель 2010 года составляет 61494 руб. 82 коп. Указанную сумму задолженности, пени по состоянию на 12 мая 2010 года, в размере 4344 руб. 36 коп., судебные расходы просит взыскать с ответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель истца Чернихова Е.А. исковые требования поддержала, просила взыскать с Сальникова И.В. сумму задолженности за период с августа 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 32838 руб. 15 коп., пени в сумме 3698 руб. 36 коп., государственную пошлину 1450 руб. 12 коп.; солидарно с Сальникова И.В. и Масюк В.В. сумму задолженности за период с октября 2009 года по апрель 2010 года 28656 руб. 67 коп., пени 646 руб., государственную пошлину в размере 725 руб. 06 коп., указав на то, что Масюк В.В. зарегистрирована и проживала в квартире Сальникова И.В. только с сентября 2009 года.
Ответчик Сальников И.В. в судебном заседании заявил о согласии с исковыми требованиями, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Масюк В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, возражений по требованиям истца, доказательства уважительности причин неявки суду не представила.
Заслушав представителя истца Чернихову Е.А., ответчика Сальникова И.В., суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований. Признание иска соответствует закону, права и законом охраняемые интересы других лиц не нарушает.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из части 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая образовалась за период с августа 2008 года по апрель 2010 года и составляет 61494 руб. 82 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчетами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в полном объеме за указанный период ответчиками не представлены.
Согласно пояснениям представителя ООО «УК «ЖКС» данная задолженность образовалась с 2008 года, когда управление ... по ... осуществляло ООО «УК «ЖКС»» по договору управления многоквартирным домом, форма и условия которого были утверждены 21 июля 2008 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности Сальникову И.В., как пояснил ответчик на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан. Сальников И.В. зарегистрирован в квартире с 23 июня 1995 года, Масюк В.В. - с 25 сентября 2009 года.
Учитывая изложенное, задолженность за период с августа 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 32838 руб. 15 коп. подлежит взысканию с ответчика Сальникова И.В., задолженность за период с октября 2009 года по апрель 2010 года в размере 28656 руб. 67 коп. - солидарно с Сальникова И.В. и Масюк В.В. Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, договором управления многоквартирным домом, а также учтено уменьшение платежей в связи с недопоставкой услуг. Размер задолженности ответчиками не оспаривался.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени, суд считает возможным согласиться с методикой произведенного расчета пени, основанной на положениях вышеприведенных норм права. Размер пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. Пени в размере 3698 руб. 36 коп. подлежат взысканию с Сальникова И.В., пени в размере 646 руб. - солидарно с Сальникова И.В. и Масюк В.В. в пользу истца.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2175 руб. 18 коп., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, взыскать с Сальникова Игоря Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 32838 руб. 15 коп. и пени 3698 руб. 36 коп.
Взыскать солидарно с Сальникова Игоря Викторовича и Масюк Виктории Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 28656 руб. 67 коп. и пени 646 руб.
Взыскать с Сальникова Игоря Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1812 руб. 65 коп.
Взыскать с Масюк Виктории Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 362 руб. 53 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: О.И. Верина