Дело № 2-2178
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием Зубенко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Зубенко Екатерины Сергеевны
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Зубенко Е.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе .... Требование обосновывает тем, что данный гараж принадлежал ФИО2, умершему дд.мм.гг. года, который был включен в состав ГСК с 1989 года, однако правоустанавливающих документов на гараж не имел. Истица является наследницей ФИО2, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебном заседании Зубенко Е.С. поддержала заявленное требование, пояснила, что фактически приняла наследство и после смерти отца, и после смерти матери - ФИО3, умершей дд.мм.гг. г., в установленном порядке оформить какое- либо право пользования земельным участком она не может, пока не будет признано право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает право собственности на данный объект.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явился, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что являются не надлежащими ответчиками по иску, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав Зубенко Е.С., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Зубенко Е.С., в девичестве ФИО1, приходится ФИО2 и ФИО3 родной дочерью, что подтверждается представленным свидетельством о рождении - № выданным гор. ЗАГС ... обл. дд.мм.гг. г., свидетельством о заключении брака №, выданным дд.мм.гг. г. отделом ЗАГС администрации ... области.
Согласно выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 22 июня 1989 г. №, ФИО2, проживающий по адресу: ..., был включен в состав ГСК № в районе улицы .... Согласно надписи председателя ГСК № на выписке, ФИО2 принадлежал гараж №.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер дд.мм.гг. года (запись акта о смерти № от дд.мм.гг. г. отдел ЗАГС ...).
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла дд.мм.гг. года (запись акта о смерти № от дд.мм.гг. г. отдел ЗАГС администрации муниципального образования ...).
Наследником ФИО2 и ФИО3 первой очереди по закону является их дочь Зубенко Е.С., которая в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлениями о принятия наследства, а также приняла долги наследодателей. Согласно материалам наследственных дел ФИО2 и ФИО3 истица приняла наследство и после смерти отца, и после смерти матери, которая, в свою очередь, приняла наследство после смерти мужа, но его не оформила. В наследственных делах ФИО2 и ФИО3 не имеется сведений о других наследниках первой очереди по закону или о наследниках по завещанию.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка МИФНС России №1 по Мурманской области от 20 августа 2010 г. №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомления от 17 августа 2010 г. № и №).
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе ул. ..., 1989 года постройки, выполненным по состоянию на 17 июня 2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру 24,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке книги № регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража с регистрационным номером № указан ФИО2
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования ... от 20 августа 2010 г. № земельные участки, расположенные по адресу: ...), занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Лицами, участвующими в рассмотрении, не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истица, а ранее её отец, не имели и не имеют оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Зубенко Е.С. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истица не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Зубенко Е.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истицей представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № ФИО2; ни кем не оспоренное выполнение ФИО2 обязанности по полной выплате пая за гараж №; принятие Зубенко Е.С. наследства после умершего отца, а затем и после умершей матери; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Зубенко Е.С. права собственности на гараж №, площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК №, инвентарный №, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Зубенко Екатериной Сергеевной право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК №, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова