Дело № 2-900/2010 Мотивированное решение изготовлено
07.06.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Титовой О.Э.,
с участием помощника Кандалакшского городского прокурора Масловой Ю.Н.,
истцов Пушкарева В.А., Сударевой Л.А., Шириковой Н.Б.,
ответчика Тихоновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше дело по иску Пушкарева Владимира Александровича, Сударевой Любови Александровны, Шириковой Надежды Борисовны к Тихоновой Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Пушкарев В.А., Сударева Л.А., Ширикова Н.Б. обратились в суд с иском к Тихоновой О.А. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения: двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... Данное жилое помещение перешло к ним по наследству после смерти матери. 28.12.1999 года на жилой площади, принадлежащей истцам на праве собственности, Пушкаревым В.А. была зарегистрирована ответчица Тихонова О.А., с которой истец находился в дружеских отношениях. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является. Соглашения о пользовании жилым помещением при регистрации не оформлялось. Тихонова О.А. в квартире длительное время не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Личных вещей ответчицы в квартире не имеется. Просят признать Тихонову О.А. утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Пушкарев В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что Тихонову О.А. прописал в жилом помещении как свою сожительницу еще при жизни наследодателя - матери, и с ее согласия. Брак в установленном порядке зарегистрирован не был. Ответчица выехала из жилого помещения более семи лет назад. Все личные вещи при этом вывезла. В течение всего времени за жилое помещение оплату не вносит. Образовался значительный долг в размере около 150000 рублей.
Истица Ширинова Н.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что при жизни матери, брат прописал в квартиру ответчицу. В настоящее время жилое помещение принадлежит им троим: брату Пушкареву, ей и их сестре Сударевой Л.А. на праве собственности. Порядок пользования жилым помещением определен: ей и сестре принадлежит комната, вторая комната принадлежит брату. Решением суда со всех зарегистрированных в квартире лиц взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за квартиру значительный и продолжаются начисления по оплате за жилье на Тихонову О.А., которая длительное время в квартире не проживает квартплату и коммунальные платежи не производит.
Истица Сударева Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Тихонова О.А. исковые требования признала частично и пояснила, что фактически не проживает в квартире истцов с 2004 года. Ее личных вещей в жилом помещении нет. Проживает с сожителем по адресу: ... с которым намерена зарегистрировать брак. Поскольку не имеет иного жилого помещения, просит в исковых требованиях отказать, и сохранить за ней право пользования квартирой сроком от шести месяцев до одного года. В указанный срок намерена решить свои проблемы с регистрацией и выписаться из квартиры истцов.
Заслушав истцов Пушкарева В.А., Ширикову Н.Б., Судареву Л.А., ответчика Тихонову О.А., помощника прокурора Маслову Ю.Н., полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления право на жилище.
В силу положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации,
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).
Судом установлено, истцам Пушкареву В.А., Шириковой Н.Б., Сударевой Л.А. принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение - две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации права №, №, №.
Указанное жилое помещение перешло в собственность истцов на сновании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.07.1999 года.
Ответчица Тихонова О.А. вселена в жилое помещение на основании заявления истца Пушкарева Н.В. с согласия собственника жилого помещения.
Из пояснений самой ответчицы следует, что она длительное время в жилом помещении не проживает, выехала из квартиры в 2004 году. Родственных связей с истцами не имеет. Личных вещей ответчицы в квартире не имеется.
Таким образом, пояснениями сторон и материалами дела подтвержден факт, что Тихонова О.А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении членом семьи собственника квартиры, принявшего наследство после смерти наследодателя вместе с сестрами Шириковой Н.Б., Сударевой Л.А.. Ответчица членом семьи собственников жилого помещения либо их родственником не являлась. В жилом помещении фактически с 2004 года не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Данные факты сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.
Применительно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, Тихонова О.А. фактически не приобрела право на жилое помещение, что также подтверждается тем обстоятельством, что в течение длительного времени, с момента выезда из квартиры, свои права на проживание в жилом помещении Тихонова О.А. не заявляла.
При указанных обстоятельствах, и учитывая, что действиями ответчицы нарушаются права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения, суд находит требования истцов о признании Тихоновой О.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, суд не соглашается с доводом ответчицы относительно сохранения за ней права пользования жилым помещением сроком на год, поскольку в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, данное право может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, каковым ответчица истцам не являлась и не является.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Пушкарева Владимира Александровича, Сударевой Любови Александровны, Шириковой Надежды Борисовны к Тихоновой Ольге Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Тихонову Ольгу Александровну, дд.мм.гг. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Взыскать с Тихоновой Ольги Александровны в пользу Пушкарева Владимира Александровича, Сударевой Любови Александровны, Шириковой Надежды Борисовны государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья: В.В. Герасимов