о признании права собственности на гараж

Дело № 2-2629/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2010 года

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи Вериной О.И.,

при секретаре Голышкиной Г.В.,

с участием: истца Богородского Л.Н., представителя ответчика Назаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Богородского Леонида Николаевича

к Администрации муниципального образования Кандалакшский район,

третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о признании права собственности на гараж,

установил:

Богородский Л.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Свое требование обосновывает тем, что ГСК был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, он был включен в состав ГСК постановлением администрации г. Кандалакша от 18 марта 1998 года №, на отведенном земельном участке построил гараж №, которым пользуется до настоящего времени, исполняет обязанности собственника по его содержанию. Его право на указанный объект недвижимого имущества никем не оспаривается, какие-либо действия по истребованию гаража третьими лицами не предпринимаются. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи с тем, что ГСК № не зарегистрирован в качестве юридического лица.

В судебном заседании Богородский Л.Н. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации муниципального образования Кандалакшский район Назарова Т.А. в судебном заседании указала, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является ненадлежащим ответчиком, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не имеют возражений относительно требований истца, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации г. Кандалакша от 18 марта 1998 года № Богородский Л.Н. был включен в состав ГСК № в районе <адрес>

В 2010 году на гараж, построенный Богородским Л.Н., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 1998 года постройки, присвоен инвентарный номер № субъект права не указан. Согласно письму ГОУ ПТИ Мурманской области от 13 октября 2010 года № 1621 сведения о зарегистрированных правах на гараж № в ГСК № в районе <адрес> отсутствуют.

ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка № 907 от 12 октября 2010 года (сообщение от 12 октября 2010 года № 09-08/907 МИФНС России №1 по Мурманской области).

Справкой от 27 сентября 2010 года, представленной в материалах дела, председатель ГСК № ФИО подтвердил, что Богородский Л.Н. является владельцем гаража № расположенного на <адрес> задолженности по платежам за электроэнергию не имеет.

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ Мурманской области 25 марта 2010 года, месторасположение гаража район <адрес>, год постройки гаража 1998, общая полезная площадь по внутреннему обмеру 26,6 кв.м., в том числе основная 26,6 кв.м., инвентарный номер №.

Из представленного кадастрового паспорта помещения от 04 мая 2010 года следует, что местоположение гаража № ГСК № - район <адрес>.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 12 октября 2010 года № 02/013/2010-484в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный объект - гараж № ГСК № по <адрес>.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от 15 марта 2010 года № следует, что на земельном участке расположены индивидуальные гаражи в гаражном блоке №, данный участок используется для обслуживания индивидуальных гаражей, земля находится в государственной собственности, местоположение: <адрес>

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 12 октября 2010 года № 02/013/2010-485в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №

Так как ГСК № <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК также не зарегистрированы.

По информации Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от 13 октября 2010 года № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции Администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период ранее действовавшего законодательства, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Богородского Л.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Богородского Л.Н. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, никем не оспоренный факт строительства истцом гаража №, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Богородским Л.Н. права собственности на гараж № инвентарный №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 26,6 кв.м., основной площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Богородским Леонидом Николаевичем право собственности на гараж №а, инвентарный №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.