о признании права собственности на гараж

Дело № 2-2117

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2010 г.

Г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе:

судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Васильевой В.С.,

с участием:

представителя Глыбиной О.Е. Катаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Глыбиной Ольги Евгеньевны

к администрации муниципального образования Кандалакшский район,

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о признании права собственности на гараж,

установил:

Катаева Л.Н., действующая на основании удостоверенной доверенности, обратилась в суд с иском в интересах Глыбиной О.Е. к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что данный гараж принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который был включен в состав ГСК с 1980 года, однако правоустанавливающих документов на гараж не имел. Истица является единственной наследницей ФИО1, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.

В судебное заседание Глыбина О.Е. не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, факсимильной связью сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Катаева Л.Н. поддержала заявленное требование, пояснила, что в установленном порядке оформить какое- либо право пользования земельным участком они не могут, пока не будет признано право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает право собственности на данный объект.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явился, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что являются не надлежащими ответчиками по иску, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав Катаеву Л.Н., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Глыбина О.Е., в девичестве ФИО3, приходится ФИО1 родной дочерью, что подтверждается представленным свидетельством о рождении - №, выданным ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 04 апреля 1980 г. №, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. Согласно надписи председателя ГСК № на выписке, ФИО1 принадлежал гараж №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС <адрес>).

Наследником ФИО1 по закону является его дочь Глыбина О.Е., которая в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства. В наследственном деле ФИО1 имеются сведения о других наследниках первой очереди по закону отказавшихся от наследования.

В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка МИФНС России №1 по Мурманской области от 18 августа 2010 г. №09-08/708).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомления от 17 августа 2010 г. №02/011/2010 -490 и №02/011/2010 -491).

Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе <адрес>, 1980 года постройки, выполненным 26 апреля 2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру 28,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке книги №2 регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража с регистрационным номером № указан ФИО1

Истица представила суду кадастровый план земельного участка под индивидуальные гаражи в гаражном блоке № в существующем комплексе (ГСК № <адрес>), кадастровый номер №.

Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от 20 августа 2010 г. №1440 земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.

Лицами, участвующими в рассмотрении, не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истица, а ранее её отец, не имели и не имеют оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Глыбиной О.Е. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истица не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Глыбиной О.Е. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истицей представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № ФИО1; ни кем не оспоренное выполнение ФИО1 обязанности по полной выплате пая за гараж № принятие Глыбиной О.Е. наследства после умершего отца; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Глыбиной О.Е. права собственности на гараж №, площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, инвентарный номер №, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Глыбиной Ольгой Евгеньевной право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.