о признании права собственности на гараж

Дело № 2-2246/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2010 года

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи Вериной О.И.,

при секретаре Голышкиной Г.В.,

с участием: Дементьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Дементьевой Валентины Александровны

к Администрации муниципального образования Кандалакшский район,

о признании права собственности на гараж,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

установил:

Дементьева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Свое требование обосновывает тем, что ГСК был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, она была включена в состав ГСК решением Кандалакшского горисполкома от 27 апреля 1984 года №, на отведенном земельном участке построила гараж №, которым пользуется до настоящего времени, исполняет обязанности собственника по его содержанию. Её право на указанный объект недвижимого имущества никем не оспаривается, какие-либо действия по истребованию гаража третьими лицами не предпринимаются. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи с тем, что ГСК № не зарегистрирован в качестве юридического лица.

В судебном заседании Дементьева В.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители Администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили письменное мнение, указав, что с иском не согласны, считают, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является ненадлежащим ответчиком.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации г. Кандалакши от 27 апреля 1984 года № Дементьева В.А. была включена в состав ГСК № в районе <адрес>.

В 2010 году на гараж, построенный Дементьевой В.А., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 1986 года постройки, присвоен инвентарный номер №, субъект права не указан.

ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка № 733 от 27 августа 2010 года (сообщение от 27 августа 2010 года № 09-08/733 МИФНС России №1 по Мурманской области).

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ Мурманской области 08 июня 2010 года, год постройки гаража 1986, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 22,6 кв.м., в том числе основная 22,6 кв.м., инвентарный номер №

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 30 августа 2010 года № 02/011/2010-816 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный объект - гараж № ГСК № по <адрес>.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от 18 мая 2010 года № следует, что на земельном участке по <адрес> расположены индивидуальные гаражи в гаражном блоке №, данный участок используется для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №. Земля находится в государственной собственности.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 30 августа 2010 года № 02/011/2010-817 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, гараж №.

Так как ГСК № <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК также не зарегистрированы.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции Администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истица не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ей не может быть предоставлен земельный участок.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период ранее действовавшего законодательства, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Дементьевой В.А. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Дементьевой В.А. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истицей представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, никем не оспоренный факт строительства истицей гаража №, строительство гаража собственными средствами и силами, о чем суду для обозрения были представлены документы, подтверждающие расходы Дементьевой В.А. на строительство гаража, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Дементьевой В.А. права собственности на гараж №, инвентарный номер № общей полезной площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м., основной площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Дементьевой Валентиной Александровной право собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.