Дело № 2-2272/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29 сентября 2010 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Вериной О.И.,
при секретаре Голышкиной Г.В.,
с участием представителя ООО «УК «ЖКС» Анискиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
к Стрелковой Раисе Андреевне и Стрелкову Александру Викторовичу
о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском к Стрелковой Раисе Андреевне и Стрелкову Александру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг и пени, сославшись на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нерегулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с января 2008 года по апрель 2010 года составляет 101280 руб. 57 коп. Указанную сумму задолженности, пени по состоянию на 12 мая 2010 года, в размере 13556 руб. 55 коп., судебные расходы просит взыскать с ответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель истца Анискина Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявив о наличии задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг.
Заслушав представителя истца Анискину Е.Н., суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Установлено, что Стрелкова Р.А. является нанимателем находящейся в муниципальной собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стрелкова Р.А. зарегистрирована и постоянно проживает в названной квартире с 26 февраля 1965 года, член её семьи - сын Стрелков А.В. зарегистрирован и проживает в квартире с 06 сентября 1985 года. За период с января 2008 года по апрель 2010 года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 101280 руб. 57 коп.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
По правилам ст. 154 ЖК РФ (ч.1, ч.4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам, установленным в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая составляет 101280 руб. 57 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчетами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в полном объеме за указанный период ответчиками не представлены.
Согласно пояснениям представителя ООО «УК «ЖКС»» данная задолженность образовалась с 2008 года, когда управление <адрес> осуществляло ООО «УК «ЖКС»» по договору управления многоквартирным домом, форма и условия которого были утверждены 10 декабря 2007 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, договором управления многоквартирным домом, а также учтено уменьшение платежей в связи с недопоставкой услуг, частичным внесением платежей.
По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в названной части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени, суд считает возможным согласиться с методикой произведенного расчетом пени, основанной на положениях вышеприведенных норм права. Размер пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
Анализируя изложенное, суд считает установленным, что начисление платежей и пени произведено в соответствии с действующим законодательством, задолженность в размере 101280 руб. 57 коп. и пени 13556 руб. 55 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае удовлетворения иска частично судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3496 руб. 74 коп., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, взыскать солидарно с Стрелковой Раисы Андреевны и Стрелкова Александра Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 101280 руб. 57 коп. и пени 13556 руб. 55 коп.
Взыскать с Стрелковой Раисы Андреевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1748 руб. 37 коп.
Взыскать с Стрелкова Александра Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1748 руб. 37 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: О.И. Верина