о признании права собственности на гараж

Дело № 2-2080

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2010 г.

Г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе: судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Васильевой В.М.,

с участием:

Карнаухова Л.И.,

представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Карнаухова Леонида Иосифовича

к администрации муниципального образования Кандалакшский район,

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о признании права собственности на гараж,

установил:

Карнаухов Л.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК №а в районе <адрес>.

В судебном заседании Карнаухов Л.И. поддержал заявленное требование. Свое требование обосновал тем, что решением Кандалакшского горисполкома от 15 июня 1990 г. № был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. На отведенном земельном участке он сам построил гараж №. Фактически, являясь собственником гаража, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на гараж ему было отказано в государственной регистрации, так как не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком под гаражом, однако, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком он не может, пока не будет признано его право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает его право собственности на данный объект.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Кандалакшского горисполкома от 18 февраля 1988 г. № в <адрес> в районе объездной дороги организован кооператив № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев.

Решением Кандалакшского горисполкома от 15 июня 1990 г. № Карнаухов Л.И. включен в состав ГСК № в районе <адрес>.

Распоряжением главы муниципального образования города Кандалакши и подведомственной территории от 23 сентября 1998 г. № ГСК № был реорганизован и разделен на два самостоятельных кооператива № и №.

В 2010 году на гараж, построенный Карнауховым Л.И., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу 1990 года постройки присвоен инвентарный номер № в техническом паспорте субъект права не указан.

ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, справка № 697 от 13 августа 2010 г. (сообщение от 13 августа 2010 г. № 09-08/697 МИФНС России №1 по Мурманской области).

Согласно надписи на выписке, подписанной председателем ГСК № ФИО, Карнаухов Л.И. владеет гаражом № в ГСК № в районе <адрес>.

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ Мурманской области 04 мая 2010 г., субъект права на гараж № ГСК №а в районе <адрес>, год постройки 1990, не указан, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 31,1 кв.м., в том числе основная 31,1 кв.м., инвентарный номер №, в выписке книги №2 балансодержателем объекта с регистрационным номером № указан Карнаухов Л.И.,

По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 13 августа 2010 г. № 02/011/2010 -422 и № 02/011/2010-380 право собственности на спорный объект и земельный участок не зарегистрированы в установленном порядке.

ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке не зарегистрированы.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 13 августа 2010 г. в соответствии с документами о межевании, подготовленными на основании постановления главы администрации муниципального образования Кандалакшский район от 25 сентября 2008 г. № 692 «Об утверждении проектов границ земельных участков», заявлениям лиц, осуществляющими функции по распоряжению земельными участками - администрация Кандалакшского района, вся территория, занятая гаражами бывшего ГСК № в настоящее время разделена на отдельные гаражные блоки, с присвоением земельным участкам под каждым из гаражей отдельного кадастрового номера. Земельные участки под гаражными блоками в соответствии с указанным постановлением имеют местоположение - <адрес>.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Ответчик в письменном отзыве, в судебном заседании не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Карнаухова Л.И. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Карнаухова Л.И. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство коллективных гаражей; ни кем не оспоренный факт строительства гаража №, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства в 1990 году; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Карнауховым Л.И. права собственности на гараж №, инвентарный №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 31,1 кв.м., основной площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №а.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Карнауховым Леонидом Иосифовичем право собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 31,1 кв.м., основной площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.