Дело № 2-2379
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием Чернухи С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Чернухи Сергея Сергеевича
к администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района о предоставлении жилого помещения,
установил:
Чернуха С.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания. Требования обосновывает тем, что зарегистрирован по месту жительства по договору социального найма в <адрес>, квартира двухкомнатная, неблагоустроенная. Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский № от 17 декабря 2008 г. дом признан непригодным для постоянного проживания. Другого жилья в собственности не имеет, вынужден снимать жилое помещение. Просит обязать ответчика предоставить жилое помещение в виде отдельной квартиры не менее 30,7 кв.м. общей площади жилого помещения.
В судебном заседании Чернуха С.С. поддержал заявленное требование.
Представитель администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, указали, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда, подтвердили, что жилой дом, в котором зарегистрирован истец, признан непригодным для постоянного проживания.
Суд, выслушав Чернуху С.С., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно справке формы-9 от 17 февраля 2010 г. № 1389 Чернуха С.С. один зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире с 22 мая 1987 года, квартира неблагоустроенная, общей площадью 30, 7 кв.м. 18 сентября 2009 г. с истцом заключен договор социального найма на данное жилое помещение №.Чернуха С.С. не состоит в очереди на улучшение жилищных условий.
По сведениям государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и Управления Федеральной регистрационной службы по ... Чернуха С.С. не имеет в собственности какого-либо жилья, истец также не обладает правом пользования по договору социального найма иным жилым помещением.
Постановлением главы муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакши с подведомственной территорией от 17 декабря 2008 года № 106 утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности, в том числе, жилого дома № по <адрес>, для постоянного проживания, указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, принято решение принять меры по расселению жителей жилых домов.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Решением совета депутатов муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакши с подведомственной территорией от 24 октября 2007 г. № 73 утверждено временное положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакши с подведомственной территорией.
Согласно п. 2.4 названного временного положения гражданам - нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учётом:
- степени благоустройства применительно к условиям п. Зеленоборский;
- равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению (без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий);
- критерия благоустройства и технических условий жилого дома;
- нахождения предоставляемого жилого помещения в п.г.п. Зеленоборский.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с непригодностью жилого дома для проживания подлежит удовлетворению. Жилое помещение в виде отдельной квартиры должно быть предоставлено органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что Чернуха С.С. должно быть предоставлено благоустроенное, применительно к условиям пос. Зеленоборский, отдельное жилое помещение в виде квартиры, находящееся в черте поселка, равнозначное по площади <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить, обязать администрацию муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района предоставить Чернухе Сергею Сергеевичу вне очереди благоустроенную, применительно к условиям п. Зеленоборский, квартиру не менее 30,7 кв.м. общей площади жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Филиппова