Дело № 2-2560
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Сотченко Виктора Леонтьевича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Сотченко В.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 1990 году был включен в состав ГСК, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебное заседание Сотченко В.Л. не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют, просят дело рассмотреть без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из постановления Кандалакшского горисполкома от 04 июля 1990 г. №, Сотченко В.Л., проживающий по адресу: <адрес>, был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. Согласно надписи председателя ГСК № на выписке, Сотченко В.Л. принадлежит гараж №.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка № 882 МИФНС России №1 по Мурманской области от 04 октября 2010 г. №09-08/882).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе <адрес>, 1990 года постройки, выполненным по состоянию на 20 июля 2010 г., инвентарный номер объекта № площадь по внутреннему обмеру - 24,3 кв.м., в том числе основная - 24,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от 05 октября 2010 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Сотченко В.Л. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Сотченко В.Л. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № Сотченко В.Л.; ни кем не оспоренное выполнение Сотченко В.Л. обязанности по полной выплате пая за гараж 62; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Сотченко В.Л. права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру - 24,3 кв.м., в том числе основной - 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Сотченко Виктором Леонтьевичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру - 24,3 кв.м., в том числе основной - 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова