Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2010 года.
Дело № 2-2483/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Вериной О.И.,
при секретаре Голышкиной Г.В.,
с участием:
представителей истца Григорьевой Н.В. и Богомазовой О.С.,
представителя ответчиков Зыковой И.К.,
третьего лица Угрюмова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Григорьева Григория Сергеевича
к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, Отделу городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района
о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
третье лицо - Угрюмов Андрей Владимирович,
установил:
Григорьев Г.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, Отделу городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша (далее - ОГХ) о признании за ним права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи Угрюмовых. ФИО1 приходилась ему бабушкой, ФИО2 - дедушкой, Угрюмовы являлись нанимателями спорного жилья, договор социального найма в письменной форме не заключался. С 1996 года, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ возраста, он проживал в квартире Угрюмовых, в сентябре 2005 года ему исполнилось <данные изъяты> и после получения паспорта Угрюмовы зарегистрировали его в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В июле 2010 года он обратился к ответчикам с заявлением о заключении договора социального найма, однако в заключении договора было отказано по причине того, что он не является членом семьи бабушки и дедушки Угрюмовых. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, близкие родственные отношения с нанимателем жилья ФИО2, длительность проживания в квартире, просит суд признать за ним право на жилое помещение, обязать ОГХ заключить договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании Григорьев Г.С. не присутствовал, его представители Григорьева Н.В. и Богомазова О.С. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков Зыкова И.К. в судебном заседании указала, что решение по иску оставляет на усмотрение суда, заявив, что истцом не доказан факт его совместного проживания с ФИО1.
Третье лицо Угрюмов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Григорьева Г.С. согласился, указывая на то, что фактически с момента рождения его племянник периодически проживал в квартире Угрюмовых. По достижению ДД.ММ.ГГГГ возраста был зарегистрирован в квартире, проживал в ней, ухаживал за бабушкой.
Суд, заслушав представителей истца Григорьеву Н.В. и Богомазову О.С., представителя ответчиков Зыкову И.К., третье лицо Угрюмова А.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что:
двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> по настоящее время является муниципальной собственностью;
согласно поквартирной карточке с 06 декабря 1996 года в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и постоянно проживали: ФИО2, ФИО1, и их сын Угрюмов А.В. (дядя истца), который снят с учета 11 февраля 2002 года и как пояснил он в судебном заседании, на спорное жилье не претендует;
договор социального найма в письменной форме с ФИО2 или ФИО1 не заключался;
ФИО2 и ФИО1 приходятся Григорьеву Г.С. дедушкой и бабушкой по линии матери Григорьевой Н.В., что подтверждается представленными суду копиями свидетельств: о рождении ФИО3 №, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Гор. ЗАГС <адрес>; о заключении брака ФИО3 и ФИО4 №, запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ Городского отдела ЗАГС <адрес>; о рождении Григорьева Г.С. №, запись акта о рождении Григорьева Г.С. № от ДД.ММ.ГГГГ Городского отдела ЗАГС <адрес>;
10 марта 2006 года в спорной квартире был зарегистрирован Григорьев Г.С.;
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией, снята с регистрационного учета 27 апреля 2007 года в связи со смертью;
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, снят с регистрационного учета 04 июня 2010 года в связи со смертью;
Григорьев Г.С. по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире, обучается в <данные изъяты> по очной форме обучения, проживает в <адрес>.
В 2010 году, после смерти ФИО2, Григорьев Г.С. обратился в ОГХ с заявлением об оформлении договора социального найма жилья по адресу: <адрес>. Письмом от 09 июля 2010 года № в заключении договора социального найма ему было отказано со ссылкой на положения ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ему было предложено добровольно освободить занимаемую жилую площадь.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Согласно с п. 2 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренными жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
По правилам ст. 685 ГК РФ.
В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Для приобретения права пользования жилым помещением наравне с проживающими в квартире лицами, необходимо вселение в установленном порядке в качестве члена семьи и совместное проживание.
Ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно разъяснениям, данным в п. 25, п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Факт вселения истца и проживания в спорной квартире в 2006 году подтверждается доводами истца, отраженными в исковом заявлении, пояснениями его представителей, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, материалами гражданского дела, в том числе записями в поквартирной карточке, представленной ответчиками, сведениями о регистрации Григорьева Г.С. по месту жительства, заявлением ФИО2 о разрешении вселения внука Григорьева Г.С. с согласия ФИО1 и наймодателя.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что наниматель ФИО2 в установленном законом порядке вселил в занимаемое им и членом его семьи ФИО1 жилое помещение своего внука, проживали они совместно, вели общее хозяйство, истец ухаживал за больной бабушкой, а после её смерти и за дедушкой, поддерживал его, что подтверждается объяснениями Григорьевой Н.В., Угрюмова А.В., данными в судебном заседании, показаниями свидетелей, и ничем не опровергается, суд признает установленными в судебном заседании факты вселения нанимателем ФИО2 внука Григорьева Г.С. в качестве члена своей семьи и ведения общего хозяйства.
Принимая решение, суд учитывает, что истец вселялся в спорную квартиру в установленном порядке более четырех лет назад, наймодатель не запрещал такое вселение, к Григорьеву Г.С. не предъявлялись требования о выселении из занимаемого жилого помещения по основаниям, установленным жилищным законодательством.
Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, учитывая, что Григорьев Г.С. являлся членом семьи ФИО2 и ФИО1, а потому приобрел равное с ними право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости обязать ОГХ заключить с Григорьевым Г.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ОГХ в пользу истца.
На основании изложенного, в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Григорьевым Григорием Сергеевичем право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Отдел городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района заключить с Григорьевым Григорием Сергеевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Отдела городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в пользу Григорьева Григория Сергеевича государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья: О.И. Верина