о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-2625/2010

РЕШЕНИЕ

г. Кандалакша

22 октября 2010 года

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи: Н.Ф.Пахаревой,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием представителя истца Лукина Л.И.,

ответчика Сосниной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Отдела жилищно-коммунального хозяйства пос. Зеленоборский к Сосниной Татьяне Дмитриевне, Крюковой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Отдел жилищно-коммунального хозяйства пгт Зеленоборский обратился в суд с иском к Сосниной Т.Л., Крюковой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что Соснина Т.Л., Крюкова И.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность составляет за период с сентября 2007 г. по сентябрь 2009 г. 70002,98 руб., которую просят взыскать солидарно.

В судебном заседании представитель истца Лукин Л.И. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Соснина Т.Д. в судебном заседании пояснила, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества.

Крюкова И.С. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, Соснину Т.Д., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Соснина Т.Д. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Крюкова И.С. - член семьи собственника жилого помещения. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 70 002,98 руб.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Сосниной Татьяны Дмитриевны, Крюковой Ирины Сергеевны в пользу Отдела жилищно-коммунального хозяйства пос. Зеленоборский задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2007 года по сентябрь 2009 года в размере 70 002,98 руб. и судебные расходы в размере по 1150,00 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Ф.Пахарева