Дело № 2-2679
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации09 ноября 2010 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Плескачёвой Л.И.,
при секретаре Дорониной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда гражданское дело по иску
Отдела жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский
к Терентьевой Ульяне Владимировне
о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Отдел жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский (далее по тексту ОЖКХ) обратился в суд с иском к Терентьевой У.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, сославшись на то, что ответчица зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, нерегулярно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 01 сентября 2009 года составляет 50 257 руб. 91 коп. Истец просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности и судебные расходы в сумме 1707 руб. 74 коп.
В судебном заседании представитель истца Лукин Л.И. уменьшил размер исковых требований, с учетом произведенного перерасчета за отопление просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 39 780 руб. 07 коп. и судебные расходы в размере 1393 руб. 30 коп.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Палакангас М.А. в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала. Пояснила, что дом признан непригодным для постоянного проживания, техническое обслуживание и ремонт длительное время не производились. При этом представить доказательства того, с какого времени услуги не предоставлялись надлежащего качества, она не может, с заявлениями о перерасчетах к истцу они не обращались. Не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Терентьева У.В. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с 26.11.1997 г. по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении. Вместе с ней на данной жилой площади зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В период с января 2004 года по август 2009 года у ответчицы образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которую просит взыскать истец.
Согласно ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. после 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 56-57 Жилищного кодекса РСФСР наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 66 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из положений жилищного законодательства, невнесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчица имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая за период с 01 января 2004 года по 31 августа 2009 г. с учетом произведенного после подачи иска в суд перерасчета платы за отопление составляет 39780 руб. 07 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами.
Принимая решение, суд учитывает, что согласно представленным представителем ответчицы фотографиям <адрес> находится в полуразрушенном состоянии (отсутствует крыша, отсутствует остекление, оконные и дверные проемы забиты досками).
Одновременно суд учитывает, что в соответствии с актом межведомственной комиссии от 17 мая 2005 г. <адрес> на момент обследования находился в аварийном состоянии, вследствие чего был признан непригодным для постоянного проживания. При этом из данного акта невозможно сделать однозначный вывод о техническом состоянии квартиры ответчицы на момент обследования.
Согласно акту филиала ГОУТП «ТЭКОС» «Кандалакшская теплосеть» централизованное отопление в <адрес> было отключено только 13 января 2009 г., что свидетельствует о том, что до указанной даты дом отапливался, и в нем возможно было проживать.
Каких-либо дополнительных доказательств того, что квартира ответчицы находится в состоянии, отраженном на фотографиях, с 2004-2005 г. ответчицей суду не представлено.
Кроме того, как пояснила представитель ответчицы, с заявлениями о выполнении перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги в связи с некачественным предоставлением каких-либо услуг в спорный период Терентьева У.В. к наймодателю не обращалась.
Исходя из этого, учитывая, что ответчицей не доказано неправомерной начисление ей платы за жилье и коммунальные услуги в указанном в расчете истца размере, задолженность в сумме 39780 руб. 07 коп. подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1707 руб. 74 коп. С учетом уменьшения исковых требований с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1393 руб. 40 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить, взыскать с Терентьевой Ульяны Владимировны в пользу Отдела жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2004 года по 31 августа 2009 года в размере 39 780 руб. 07 коп. и судебные расходы в сумме 1393 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья Л.И. Плескачёва