о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-2624/2010

РЕШЕНИЕ

г. Кандалакша 15 ноября 2010 года

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи: Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нива» к Заборщикову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Нива» обратилось в суд с иском к Заборщикову И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 01.02.2009 г. по 31.08.2010 г. задолженность составляет 46782,17 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы и государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца Глушков В.В. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Заборщиков И.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно справки УФМС по <адрес> место регистрации ответчика совпадает с адресом места жительства, по которому направлялись судебные повестки, другими сведениями о месте нахождения ответчика суд и истец не располагают.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место фактического нахождения ответчика суду и представителю истца неизвестно, по месту регистрации ответчик не проживает, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Заборщиков И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.02.2009 г. по 31.08.2010 г. задолженность составляет 46782,17 руб.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Нивский <адрес> от 09.11.2008 г. избран способ управления многоквартирного дома посредством создания ТСЖ «Нива». 17.12.2008 г. ТСЖ «Нива» зарегистрировано в качестве юридического лица.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Пункт 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Взыскиваемая сумма, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.

Вместе с тем истцом не представлены документы, подтверждающие понесённые им судебные расходы. Исходя из раздела 4 договора возмездного оказания услуг от 04 мая 2010 г., заключённого между ТСЖ «Нива» и ООО «<данные изъяты>» истец понесёт расходы только после того, как взысканная с ответчика задолженность поступит на расчётный счёт ТСЖ «Нива».

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования в части возмещения судебных расходов в размере 5613,86 руб. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Нива» удовлетворить частично.

Взыскать с Заборщикова Игоря Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Нива» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 46782,17 руб. за период с 01.02.2009 г. по 31.08.2010 г.

В части взыскания судебных расходов в размере 5613,86 руб. - отказать.

Взыскать с Заборщикова Игоря Владимировича в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1603,47 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Ф.Пахарева