о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2010 года

Дело № 2-2666/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2010 года

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи Вериной О.И.,

при секретаре Титовой О.Э.,

с участием: председателя ликвидационной комиссии ОЖКХ Лукина Л.И., ответчицы Стрелковой Е.В.,

Отдела жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский

к Стрелковой Елене Вячеславовне

о взыскании задолженности по квартплате и платежа за коммунальные услуги,

установил:

Отдел жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский обратился в суд с иском к Стрелковой Е.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, указав в обоснование иска, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Долг на 01 января 2010 года составляет 89333 руб. 88 коп. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности при получении расчетного листка. В период с 01 января 2010 года по 01 октября 2010 года ответчицей частично погашен долг в размере 15000 руб. Оставшаяся сумма задолженности Стрелковой Е.В. до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере 74333 руб. 88 коп. и госпошлину в сумме 1215 руб. 01 коп.

В судебном заседании председатель ликвидационной комиссии ОЖКХ п.г.т. Зеленоборский Лукин Л.И., уточнил исковые требования, в связи с допущенной ошибкой в исковом заявлении. Просил взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере 74333 руб. 88 коп. и госпошлину в сумме 2430 руб. 02 коп.

Ответчица Стрелкова Е.В. в судебном заседании согласилась с наличием задолженности по квартплате, указав, что действительно нерегулярно и не в полном объеме вносила плату за жилье. Заявила о применении в деле срока исковой давности.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании ответчицей заявлено о применении в деле срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается три года. Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В судебном заседании установлено, что Стрелкова Е.В. зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица нерегулярно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по квартплате, которая на 01 января 2010 года составляет 89333 руб. 88 коп. 15 февраля 2010 года между ликвидационной комиссией Отдела жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский и Стрелковой Е.В. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчица частично погасила образовавшуюся задолженность, путем оплаты долга в марте 2010 года в размере 10000 руб. и в мае 2010 года в размере 5000 руб., то есть совершила действия, свидетельствующие о признании ею данной задолженности, что подтверждается материалами дела, объяснениями представителя истца и ответчицы в судебном заседании. Таким образом, суд считает, что не имеется оснований для применения в данном деле срока исковой давности.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты, которую просит взыскать истец с ответчицы, составляет 74333 руб. 88 коп., что подтверждается представленными суду документами и ничем не опровергается.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам ст. 154 ЖК РФ (ч. 1, ч. 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Судом установлено, что ответчица зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 74333 руб. 88 коп., что подтверждается представленными суду документами, никем и ничем не опровергается, и подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Суд соглашается с расчетом задолженности, расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2430 руб. 02 коп., которая также подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, взыскать с Стрелковой Елены Вячеславовны в пользу Отдела жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский задолженность по квартплате в сумме 74333 руб. 88 коп. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, государственную пошлину в размере 2430 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.