Дело № 2-2717
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
Климченкова Г.А., его представителя Рединой А.А.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Домакова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Климченкова Геннадия Анатольевича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Климченков Г.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж б/н в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 1993 г. приобрел данный гараж у ФИО, постановлением главы <адрес> в 1993 г. № был включен в состав ГСК, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебном заседании Климченков Г.А. и его представитель Редина А.А. заявленные требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Домаков В.В. заявил, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют, как самовольную постройку гараж не расценивают.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По акту купли-продажи от 5 июля 1993 г. Климченков Г.А. приобрел у ФИО гараж.
Согласно приложению (список лиц включенных в гаражно-строительные кооперативы) к постановлению администрации <адрес> от 13 октября 1993 г. №, Климченков Г.А., проживающий по адресу: <адрес>, был включен в число лиц имеющих права на гараж в районе <адрес> вместо ФИО
Кандалакшским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области сообщением от 17 марта 2010 г. № Климченкову Г.А. отказано в регистрации права собственности на гараж по причине непредставления документа, подтверждающего отвод земельного участка.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража б/н в районе <адрес>, 1970 года постройки, выполненным по состоянию на 07 июня 2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру - 32,5 кв.м., в том числе основная - 32,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. Согласно выписке из книги №2 регистрации балансодержателем гаража с регистрационным номером № указан Климченков Г.А.
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от 27 октября 2010 г. № сведений о предоставлении земельного участка для обслуживания гаража б/н в районе <адрес> отсутствуют.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Климченков Г.А. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Климченкова Г.А. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположен гараж, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства приобретения в установленном ранее порядке гаража, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Климченковым Г.А. права собственности на гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру - 32,6 кв.м., в том числе основной - 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Климченковым Геннадием Анатольевичем право собственности на гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру - 32,6 кв.м., в том числе основной - 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова