Дело № 2-2444
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.М.,
с участием:
представителя Ермолина В.М. Ермолина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Ермолина Виктора Михайловича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Представитель Ермолина В.М. Ермолин И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании за Ермолиным В.М. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>.
В судебное заседание Ермолин В.М. не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель Ермолина В.М. Ермолин И.В. поддержал заявленное требование, обосновал его тем, что постановлением администрации г. Кандалакши от 23 ноября 1993 г. № Ермолин В.М. был включен в состав ГСК № в районе <адрес>, на отведенном земельном участке он сам построил гараж, которому был присвоен №. Фактически, являясь собственником гаража, Ермолин В.М. не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на гараж было устно отказано в государственной регистрации, так как не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком под гаражом, однако, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком истец не может, пока не будет признано его право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает его право собственности на данный объект.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явилась, представили письменное мнение на иск, в котором указали, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, выслушав представителя Ермолина В.М. Ермолина И.В., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением администрации г. Кандалакши от 23 ноября 1993 г. № Ермолин В.М. был включен в состав ГСК № в районе <адрес>.
В 2010 году на гараж, построенный Ермолиным В.М., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу 1992 года постройки присвоен инвентарный номер №, в техническом паспорте субъект права не указан.
Согласно справке, подписанной председателем ГСК № ФИО, Ермолин В.М. владеет гаражом № в ГСК № в районе <адрес>.
Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ <адрес> по состоянию на 24 февраля 2010 г., субъект права на гараж № ГСК № в районе <адрес>, год постройки 1992, не указан, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 21,5 кв.м., в том числе основная 21,5 кв.м., инвентарный номер №, в выписке книги №2 балансодержателем объекта с регистрационным номером № указан Ермолин В.М.
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 27 сентября 2010 г. № и № право собственности на спорный объект и земельный участок не зарегистрированы в установленном порядке.
ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке не зарегистрированы.
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования от 22 сентября 2010 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Ответчик в письменном отзыве не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Ермолина В.М. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Ермолина В.М. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство коллективных гаражей; ни кем не оспоренный факт строительства гаража №, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства в 1992 году; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Ермолиным В.М. права собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м., основной площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Ермолиным Виктором Михайловичем право собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м., основной площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова