Дело № 2-2180

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

31 августа 2010 года

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе: судьи Вериной О.И.,

при секретаре Голышкиной Г.В.,

с участием: представителя ООО «УК «ЖКС» Черниховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»

к Андреевой Наталье Александровне, Андреевой Нине Сергеевне

о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском к Андреевой Н.А., Андреевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг и пени, сославшись на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нерегулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с января 2008 года по июнь 2010 года составляет 55347 руб. 94 коп. Указанную сумму задолженности, пени в размере 8545 руб. 54 коп., судебные расходы просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца Чернихова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Андреева Н.А., Андреева Н.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по требованиям истца, а также документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили. Ходатайств об отложении дела суду не заявили.

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установлено, что ответчики Андреева Н.А. и Андреева Н.С. зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Андреева Н.А. За период с января 2008 года по июнь 2010 года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 55347 руб. 94 коп.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам ст. 154 ЖК РФ (ч. 1, ч. 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам, установленным в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая составляет 55347 руб. 94 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчетами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в полном объеме за указанный период ответчиками не представлены.

Согласно пояснениям представителя ООО «УК «ЖКС» данная задолженность образовалась с 2008 года, когда управление <адрес> осуществляло ООО «УК «ЖКС» по договору управления многоквартирным домом, форма и условия которого были утверждены 10 декабря 2007 общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме.

Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, договором управления многоквартирным домом, а также учтено уменьшение платежей в связи с недопоставкой услуг.

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в названной части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, суд считает возможным согласиться с методикой произведенного расчетом пени, основанной на положениях вышеприведенных норм права. Размер пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что начисление платежей и пени произведено в соответствии с действующим законодательством, задолженность в размере 55347 руб. 94 коп. и пени 8545 руб. 54 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2116 руб. 80 коп., которая в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, взыскать солидарно с Андреевой Натальи Александровны и Андреевой Нины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 55347 руб. 94 коп. и пени 8545 руб. 54 коп.

Взыскать с Андреевой Натальи Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1058 руб. 40 коп.

Взыскать с Андреевой Нины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1058 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.И. Верина