Дело 2-304/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2011 года г. Кандалакша Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Лебедевой И.В., при секретаре Терешковой О.А., с участием помощника прокурора Мамаковой Е.С., представителя истца Евтеева Ю.В., представителя ответчика - адвоката МОКА Гориславкой Т.А., ордер № от 15.03.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда Мурманской области дело по иску Муниципального учреждения здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» к Какеевой Токтобубу Баркыжоковны о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: МУЗ «Кандалакшская центральная районная больница» (далее по тесту МУЗ «Кандалакшская ЦРБ») обратилось в суд с иском к Какеевой Т.Б. о выселении из служебного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указало, что жилое помещение: <адрес>, находится в оперативном управлении МУЗ «Кандалакшской ЦРБ», данное жилое помещение предназначается приглашенным специалистам и является служебным. Согласно договору найма служебного помещения № от 22.06.2009 г. данная квартира была предоставлена приглашенному специалисту. ФИО1. проработал в Кандалакшской ЦРБ с 11.06.2009 г. по 25.10.2010 г., и по окончании трудовой деятельности выехал в <адрес>. Супруга ФИО1 - Какеева Т.Б. в настоящее время не проживает в данной квартире, не производит оплату коммунальных услуг, место ее нахождения неизвестно. В трудовых отношениях с Кандалакшской ЦРБ ответчица не находилась. Просит выселить ответчицу из жилого помещения: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Евтеев Ю.В. заявленные требования уточнил, просил признать Какееву Т.Б. утратившей право пользования служебным жилым помещением. Пояснил, что супруги Какеевы в июле 2010 г. выехали в отпуск, после отпуска в Кандалакшу вернулся ФИО1., уволился по собственному желанию 25.10.2010 г., сдал ключи, вывел вещи и освободил квартиру. За квартплату и коммунальные платежи имеется переплата, которая будет возвращена управляющей компанией, положена на депозит истца и будет возвращена Какеевой Т.Б. при обращении. Представитель ответчика адвокат МОКА Гориславская Т.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности места нахождения ответчика Какеевой Т.Б., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ответчица не имеет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, является получателем пенсии, и в силу ст. 71, 83, 101 ЖК РФ не может быть признана утратившей право на жилое помещение. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления право на жилище. В соответствии с положениями ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Судом установлено, что квартира № в доме № <адрес> находится в оперативном управлении МУЗ «Кандалакшской ЦРБ» и является служебной. Данное жилое помещение, в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от 22.06.2009 г. передана нанимателю ФИО1. во временное пользование как специалисту <данные изъяты>, с которым МУЗ «Кандалакшская ЦРБ» находилась в трудовых отношениях. В соответствии с положениями п. 3 п. 18, п. 19 Договора найма служебного жилого помещения, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием службы, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи, супруга Какеева Т.Б. Специалист ФИО1 проработал в Кандалакшской ЦРБ с 11.06.2009 г. по 25.10.2010 г. 25.10.2010 г. на основании личного заявления от 08.10.2010 г. ФИО1. уволен по собственному желанию, <данные изъяты>, п. 3 ст. 77 ТК РФ, приказ об увольнении №-л от 25.10.2010 г. По окончании трудового договора 25.10.2010 г. из жилого помещения выехал наниматель Какеев Т.Д. Согласно акту обследования жилого помещения установлено, что Какеева Т.Б. в квартире не проживает, личных вещей и другого имущества в квартире нет. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела старшего оперуполномоченного ОУР ОВД по <адрес> от 25.02.2011 г. установлено, что Какеева Т.Б. является женой бывшего работника ЦРБ ФИО1., выехала из г. Кандалакши на поезде 15.07.2010 г., прибыла в <адрес> 20.07.2010 г.; установить ее местонахождение не удалось. Согласно сообщению Отдела городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Какеева Т.Б. с заявлением о постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма, не обращалась. Ответчица в добровольном порядке покинула жилое помещение, в течение более пяти месяцев своих прав на жилое помещение не заявляет, тем самым, нарушая права и законные интересы собственника жилья, который не имеет возможности перераспределить служебное жилое помещение прибывшим на работу в Кандалакшскую ЦРБ специалистам. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что ответчик Какеева Т.Б. длительное время в квартире не проживает, место ее нахождения неизвестно, оставила жилое помещение без присмотра, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, что свидетельствует об отказе Какеевой Т.Б. от жилого помещения, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением ответчик не приобрел, а также исходя из того, что Какеев Т.Д. прекратил трудовые отношения с истцом, оплатил задолженность по квартплате и коммунальным платежам, вывез имущество, сдал ключи от квартиры, снялся с регистрационного учета, то есть фактически прекратил договор найма служебного помещения, суд находит требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. Доводы представителя ответчика о том, что договор социального найма не может быть расторгнут с ответчиком по основаниям, указанным в ст. 71, 83, 101 ЖК РФ, не принимается судом, поскольку в силу п.п. 3 п. 18 договора найма служебного помещения, с учетом положений п. 5 данного договора и установленных по делу обстоятельств, договор найма служебного помещения является прекращенным. При этом истец не обращался с требованием о расторжении данного договора в судебном порядке. Оснований полагать, что ответчик временно выбыл из жилого помещения, не имеется. Из установленных по делу обстоятельств также следует, что ответчик не приобрел в силу закона права пользования указанным служебным помещением. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования Муниципального учреждения здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» к Какеевой Токтобубу Баркыжоковны о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Какееву Токтобубу Баркыжоковну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Взыскать с Какеевой Токтобубу Баркыжоковны в пользу Муниципального учреждения здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» государственную пошлину в размере 2000 рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней. Судья И.В.Лебедева