Дело 2-447/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 апреля 2011 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием представителей истца Куняевой Е.Н., Желтиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Соловьевой Елене Николаевне, Соловьевой Галине Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
установил:
ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (далее по тексту ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском к Соловьевой Е.Н., Соловьевой Г.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, сославшись на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с сентября 2008 года по февраль 2011 года у них образовалась задолженность в размере 143047 руб. 47 коп. Ответчикам начислены пени в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ в размере 15847 руб. 54 коп. Ответчики об имеющейся задолженности ставились в известность ежемесячно при получении ими платежных документов. Вместе с тем, мер по погашению задолженности не принимают. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 143047 руб. 47 коп., пени в сумме 15847 руб. 54 коп. и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 3189 руб. 90 коп.
В судебном заседании представители истца Куняева Е.Н., Желтикова Е.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Соловьева Е.Н., Соловьева Г.В. в судебном заседании не присутствовали. О времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались по последнему известному месту жительства экспедитором Кандалакшского городского суда. Согласно справке экспедитора суда, судебные повестки возвращены в суд без вручения адресатам, поскольку вследствие неоднократного посещения ответчиков по месту их жительства, лиц проживающих в квартире застать дома не удалось.
Учитывая, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту своей регистрации, сведениями о месте их фактического нахождения истец и суд не располагают, суд находит возможным признать ответчиков в силу ст. 119 ГПК РФ извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и приступает к рассмотрению дела по существу.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Соловьева Е.Н., Соловьева Г.В. являются собственниками <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. У ответчиков за период с сентября 2008 года по февраль 2011 года образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 143047 руб. 47 коп.
Согласно статье 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. после 01 марта 2005 года.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 4.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1099, действовавшим на период образования задолженности, потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.
В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая на 01.03.2011 года составляет 143047 руб. 47 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами. Доказательств внесения в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги в период с сентября 2008 года по февраль 2011года включительно, а также доказательства наличия у ответчиков соглашения с третьими лицами, освобождающего их от уплаты за жилье и коммунальные услуги в указанный период, ответчиками не представлены. Исходя из этого, указанная сумма задолженности в размере 143047 руб. 47 коп. подлежит взысканию с ответчиков пользу истца.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с неуплатой задолженности по оплате расходов на управление, содержание, ремонт и оплате коммунальных услуг, ответчикам начислены пени в размере 15847 руб. 54 коп.
Расчет пени произведен в соответствии с жилищным законодательством, ответчиками не оспариваются и подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3189 руб. 90 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 1954 руб. 95 коп. с каждого ответчика.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Соловьевой Елене Николаевне, Соловьевой Галине Владимировне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Соловьевой Елены Николаевны, Соловьевой Галины Владимировны в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с сентября 2008 года по февраль 2011 года включительно в размере 143047 руб. 47 коп., пени в размере 15847 руб. 54 коп.
Взыскать с Соловьевой Елены Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1594 руб. 95 коп.
Взыскать с Соловьевой Галины Владимировны в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» государственную пошлину в размере 1594 руб. 95 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Лебедева