Дело № 2-575/2011             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша                                                                              31 мая 2011 г.                                                                        

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде Мурманской области гражданское дело по исковому заявлению Ларионова Ивана Изосимовича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,

установил:

Ларионов И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>. Требование обосновывает тем, что решением Кандалакшского горисполкома был включен в состав ГСК №, своими силами и на свои средства построил гараж, по настоящее время пользуется гаражом. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК №, расположенный в районе <адрес>.

В судебном заседании Ларионов И.И. не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Администрация муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что считает себя ненадлежащим ответчиком, как самовольную постройку гараж не расценивает, по существу заявленного требования возражений не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из постановления Кандалакшского горисполкома № от 23.11.1979 года, Ларионов И.И. включен в состав членов ГСК № в районе <адрес>.

Согласно справке председателя ГСК № от 30.05.2011 г. Ларионов И.И. задолженности по взносам и платежам не имеет.

В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ГСК №                                  (справка № Межрайонной ИФНС России № 1 по Мурманской области от 16.05.2011 г.).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно информации Кандалакшского филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области от 13.05.2011 г. № сведения о зарегистрированных правах собственности на гараж №, расположенный в ГСК № в районе <адрес>, отсутствуют.

Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в районе <адрес>, 1979 года постройки, выполненным по состоянию на 27.01.2011 г., инвентарный номер объекта № площадь по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., в том числе основная - <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что гараж № в ГСК № в районе <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра.

Согласно сообщению Администрации муниципального образования Кандалакшский район от 23.05.2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в районе <адрес> (бывший ГСК №), занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.

Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК №в установленном порядке не зарегистрирован.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Ларионову И.И. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Ларионова И.И. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения в установленном порядке земельного участка под строительство гаража, никем не оспоренное выполнение Ларионовым И.И. обязанности по полной выплате пая (строительство гаража собственными силами и за собственные средства) за гараж № в ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Ларионовым И.И. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Ларионовым Иваном Изосимовичем право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., в том числе основная - <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.

Судья                                                                И.В. Лебедева