Дело № 2-147

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 Февраля 2011 г.

Г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе:

судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Васильевой В.С.,

с участием:

Ушанова В.М.,

представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Назаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению

Ушанова Виктора Михайловича

к администрации муниципального образования Кандалакшский район,

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о признании права собственности на гараж,

установил:

Ушанов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что был включен в состав ГСК, правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.

В судебном заседании Ушанов В.М. на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что гараж строил в период с 1974 по 1976 г. своими силами и своими средствами, с этого времени постоянно и непрерывно пользуется гаражом.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Назарова Т.А. в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, пояснила, что по существу заявленного требования возражений не имеют, как самовольную постройку гараж не расценивают.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.

Суд, выслушав Ушанова В.М., представителя ответчика Назарову Т.А., допросив свидетеля ФИО, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся от 18-29 декабря 1972 г. п. 544 под строительство комплекса индивидуальных гаражей по <адрес> был отведен земельный участок площадью 0,3 га.

Согласно справке председателя ГСК № ФИО, её показаниям, данным в судебном заседании, Ушанов В.М. владеет гаражом № в ГСК № по <адрес>.

Истец осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств.

Согласно справке МИФНС России №1 по Мурманской области № от 21 января 2011 г. в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе №.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области - Уведомление от 20 января 2011 г. № право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе <адрес> года постройки, выполненным по состоянию на 26 августа 2010 г., инвентарный номер объекта №, общая площадь по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. Согласно выписке из книги № регистрации балансодержателем гаража с регистрационным номером № указан Ушанов В.М.

Согласно сообщению администрации муниципального образования Кандалакшский район от 25 января 2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.

Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Ушанову В.М. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Ушанова В.М. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № Ушановым В.М., ни кем не оспоренное выполнение Ушановым В.М. обязанности по полной выплате пая за гараж №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Ушановым В.М. права собственности на гараж №, общей площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., в том числе основной - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Ушановым Виктором Михайловичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру -<данные изъяты> кв.м., в том числе основной - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.

Судья                                            М.Е. Филиппова