Дело № 2-228/2011 РЕШЕНИЕ г. Кандалакша 14 марта 2011 года Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи: Н.Ф.Пахаревой, при секретаре Жигаловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Отдела жилищно-коммунального хозяйства п.г.т Зеленоборский к Исакову Илье Валерьевичу, Исаковой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Отдел жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский обратился в суд с иском к Исакову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> до 03.02.2010 г. Исакова С.Н. зарегистрирована по данному адресу с 28.12.2005 г. Свои обязанности по оплате жилья ответчика исполняли не регулярно, в связи, с чем по состоянию на 01.01.2010 г. у них образовалась задолженность в размере 100909,43 руб. Исакова С.Н. заключила соглашение о погашении задолженности в размере 38585,77 руб. в добровольном порядке. Исаков И.В. в добровольном порядке задолженность не оплачивает. Просит взыскать с Исакова И.В. задолженность в размере 62323,66 руб. и судебные расходы, понесённые истцом при подаче судебного приказа в размере 993,8 руб., всего 63317,47 руб., судебные расходы в размере 2099,52 руб. В судебном заседании представитель истца Лептикова В.П. исковые требования поддержала, уточнила их и просит взыскать с Исакова И.В. задолженность за период с 01.04.2006 г. по 01.09.2009 г. в размере 62323,66 руб. и судебные расходы, исковых требований к Исаковой С.Н. не предъявила. Исаков И.В. исковые требования не признал, пояснив, что он фактически не проживал по данному адресу. Исакова С.Н. пояснила, что фактически она произвела все выплаты по судебному решению 2006 г., несёт бремя содержания жилого помещения в данный момент, оставила принятие решения на усмотрение суда. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам. Судом установлено, что Исаков И.В. с 12.02.1999 г. по 03.02.2010 г., а Исакова С.Н. с 28.12.2005 г. являются нанимателями муниципальной квартиры по адресу: <адрес>. За период с 01.04.2006 г. по 01.09.2009 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 100 909,43 руб. 16.11.2010 г. по заявлению ОЖКХ п.г.т. Зеленоборский был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Исакова И.В. и Исаковой С.Н. 06.12.2010 г. по заявлению Исакова И.В. данный судебный приказ был отменён. Исакова С.Н. с задолженностью согласилась, 02.12.2010 г. заключила с Отделом ЖКХ <адрес> соглашение о погашении задолженности в размере 38585,77 руб., возместив взыскателю расходы по оплате госпошлины по судебному приказу в размере 615,28 руб. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и ст. ст. 678, 682 ГК РФ. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) п.10 ж) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов. В соответствии п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со статьёй 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с Исакова И.В. платы за жильё и жилищно-коммунальные услуги и отказ от предъявления исковых требований к Исаковой С.Н. законными. Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая за период с 01.04.2006 г. по 01.09.2009 г. составляет 100909,43 руб., что подтверждается представленными суду документами. 01.12.2010 г. между истцом и Исаковой С.Н. заключено соглашение о добровольном погашении задолженности в размере 38585,77 руб., которое она добросовестно исполняет. Не предъявленная ко взысканию сумма составила 62323,66 руб. Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию с Исакова И.В. в пользу истца. Суд полагает необоснованными возражения ответчика в той части, что он в данном жилом помещении не проживал и, следовательно, не обязан его оплачивать, так как всоответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с Исакова И.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной сумме задолженности в размере 2069,71 руб. Суд полагает исковые требования о возмещении судебных расходов в размере 993,81 руб. не подлежащими удовлетворению, так как данные судебные расходы не связаны с рассмотрением гражданского дела. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать Исакова Ильи Валерьевича в пользу Отдела жилищно-коммунального хозяйства п.г.т. Зеленоборский задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2006 г. по 01.09.2009 г. в размере 62323,66 рублей и судебные расходы в размере 2069,71 рублей. В части взыскания с Исакова Ильи Валерьевича судебных расходов в размере 993,81 рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней. Судья: Н.Ф.Пахарева