Дело № 2-443/2011 РЕШЕНИЕ г. Кандалакша 19 апреля 2011 года Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе: судьи: Пахаревой Н.Ф., при секретаре Жигаловой Ю.А., с участием: представителя истца Удальцовой М.Н., ответчика Расторгуева Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт» к Расторгуеву Геннадию Ивановичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, установил: ООО «УК Комфорт» обратилось в суд с иском к Расторгуеву Г.И. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2008 г. по 31.12.2010 г. задолженность составляет 67161,60 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд. В судебном заседании представитель истца Удальцова М.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Расторгуев Г.И. в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что ООО «УК Комфорт» осуществляет свою деятельность незаконно. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.06.2008 г. по 31.12.2010 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67161,60 руб. В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Пункт 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов. В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. Возражения ответчика о том, что ООО «УК Комфорт» осуществляет свою деятельность без законных на то оснований, опровергаются представленными суду доказательствами, а именно, Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, договорами управления многоквартирным домом, заключёнными с собственниками жилых помещений ФИО от 30 июня 2008 г., Администрацией муниципального образования городское поселение Зеленоборский от 01 июля 2008 г. Как пояснил в судебном заседании ответчик, выбор способа управления многоквартирным домом в суде не оспаривался. Как установлено судом, ответчик имеет задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01.06.2008 г. по 31.12.2010 г. составляет 67161,60 руб., что подтверждается представленными суду документами. Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Расторгуева Геннадия Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт» сумму задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 г. по 31 декабря 2010 г. в размере 67161,60 руб., а также судебные расходы в размере 2214,85 руб. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней. Судья: Н.Ф.Пахарева