Дело № 2-313/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кандалакша 01 июня 2011 года Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе: судьи Лебедевой И.В., при секретаре Смирновой Л.М., с участием: помощника прокурора Мамаковой Е.С., представителей истца Егорова О.Б., представителя ответчика - адвоката Козлова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде Мурманской области гражданское дело по иску Администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района к Лапичеву Анатолию Леонидовичу о выселении из жилого помещения, установил: Администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района обратилась в суд с иском к Лапичев А.Л. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что Лапичев А.Л. с 20.09.2006 года зарегистрирован в вышеуказанной квартире, которая является муниципальной собственностью, длительное время, с момента регистрации, в квартире не проживает, местонахождение его неизвестно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет перед МУ ЖКХ с. Алакуртти - 27340 руб. 57 коп., перед ООО «Управление эксплуатацией и ремонтом» - 5230 руб. 94 коп. Руководствуясь п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с длительным отсутствием и задолженностью по оплате услуг ЖКУ. С учетом уточнения исковых требований просит выселить ответчика из данного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Егоров О.Б. уточненные исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения, поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Лапичев А.Л. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. По сообщению истца ответчик по данному адресу не проживают. Сведениями о фактическом месте пребывания ответчика ни истец, ни суд не располагают. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства. Фактическое место пребывания Лапичева А.Л. суду неизвестно, в связи с неизвестностью места жительства и пребывания ответчика суд назначил ему в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителя - адвоката Козлова Д.А. и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Адвокат Козлов Д.А. в судебном заседании заявил, что иск не подлежит удовлетворению. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 названной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Из положений статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. В соответствии с положениями статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений. Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма зарегистрирован постоянно по месту жительства Лапичев А.Л. (справка УФМС по <адрес> от 18.03.2011 г. №, справка формы 9 от 28.02.2011 г. №). Лапичев А.Л. в жилом помещении не проживает с 03.02.2007 г. (справка о проверке жилищных условий), из объяснений представителя истца следует, что Лапичев А.Л., по его словам, выехал в <адрес> Задолженность по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги составляет: МУЖ ЖКХ с. Алакуртти по состоянию на 01.04.2011 г. за период с сентября 2006 г. по июнь 2008 г. - 27340 руб. 57 коп. за квартиру и жилищно-коммунальные платежи, 4143 руб. 38 коп. - пени; ТСЖ «Сокольники» по состоянию на 01.04.2011 г. за период с июля 2008 г. по октябрь 2008 г. - 4995 руб. 68 коп. Указанная задолженность числится за ответчиком. Вместе с тем, решением жилищной комиссии по распределению жилья в муниципальном жилищном фонде от 28.10.2008 г. (протокол №) гражданке ФИО1 во временное пользование предоставлена квартира по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения № от 01.11.2008 г. Свидетель ФИО2 (до замужества - ФИО1) в судебном заседании пояснила, что ей по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, сроком до конца 2008 года, впоследствии договоры социального найма на указанную квартиру с ней перезаключаются ежегодно, производит оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги только за себя с момента вселения до настоящего времени, квитанции на оплату на имя Лапичева А.Л. не приходят, самого Лапичева А.Л. не знает и не видела. Принимая решение, суд учитывает размер задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, что указанные платежи на ответчика не начисляются с момента заселения в квартиру иного лица - ФИО2, непредоставление истцом доказательств причин ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги (отсутствие сведений о предупреждении ответчика о наличии числящейся за ним задолженности). Кроме того, суд, принимая данное решение, учитывает отсутствие сведений, послуживших причиной выезда (освобождения) ответчиком занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, передано в пользование другому лицу на условиях договора найма, что дает основания полагать, что ответчик не имеет возможности пользоваться правами нанимателя по договору социального найма в полном объеме. Доказательств не чинения препятствий Лапичеву А.Л. в пользовании жилым помещением истцом не предоставлено, как не предоставлено доказательств тому, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный, а не временный характер. Учитывая вышеизложенное, суд находит иск о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения не подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района о выселении Лапичева Анатолия Леонидовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней. Судья И.В.Лебедева