Дело № 2-578/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша                                                                                      27 мая 2011 г.

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Терешковой О.А.,       

с участием:

истца Смирновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде Мурманской области гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Веры Васильевны к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Кротков Николай Васильевич, о признании права собственности на гараж,

установил:

Смирнова В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 2003 году купила гараж к Кроткова Николая Васильевича. Кротков Н.В.был включен в состав ГСК №а в районе <адрес>, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.

Смирнова В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрации муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.

Кротков Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из распоряжения Кандалакшского горисполкома от 18.06.1976 г. № Кротков Н.В., проживающий по адресу: <адрес>, был включен в состав ГСК №а в районе <адрес>.

Согласно заявлению Кроткова Н.В., последний продал гараж Смирновой В.В., денежные средства получены им в полном объеме.

Согласно записи председателя ГСК №а ФИО на выписке из распоряжения Кандалакшского горисполкома Смирнова В.В. является владельцем гаража №, задолженности по взносам и платежам не имеет.

В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе №а (справка 518 МИФНС России № по <адрес> от 17.05.2011 г. №).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорные объекты и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно информации Кандалакшского филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> от 16.05.2011 г. № сведения о зарегистрированных правах собственности на гараж №, расположенный в ГСК №а в районе <адрес>, отсутствуют.

Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК №а в районе <адрес>, выполненным по состоянию на 25.11.2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру - <данные изъяты>0 кв.м., в том числе основная - <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что гараж № в ГСК №а в районе <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра.

По сообщению администрации муниципального образования Кандалакшский район от 23.05.2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.

Никем не оспаривается, что построенные на предоставленных для этих целей земельных участках гаражи, за ГСК №а в установленном порядке не зарегистрированы.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, истцу не могут быть предоставлены земельные участки, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Смирновой В.В. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гаражи. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК №а, никем не оспоренное выполнение Смирновой В.В. обязанности по полной выплате пая (внесение денежных средств) за гараж № в ГСК №а; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Смирновой В.В. права собственности на гараж № в ГСК №а в районе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Смирновой Верой Васильевной право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., в том числе основная - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №а, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.

Судья                                                                И.В. Лебедева