Дело № 2-547/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 19 мая 2011 г.
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Леоновой А.Ю.,
с участием:
Тимонина Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимонина Геннадия Сергеевича к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,
установил:
Тимонин Г.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что гараж построил собственными силами, по настоящее время пользуется гаражом, правоустанавливающих документов на гараж не имеет, в связи с чем зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании Тимонин Г.С. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что первоначально он был включен в состав ГСК, владеет и пользуется гаражом с момента постройки.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указала, что считают себя ненадлежащим ответчиком, по существу заявленного требования возражений не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со справками председателя ГСК № от 03.05.2011 г. и 15.04.2011 г. Тимонин Г.С. является членом ГСК № в районе <адрес> и владеет гаражом № с 1986 г., задолженности по взносам и платежам не имеет.
В соответствии со списком членов ГСК № по состоянию на 1 полугодие 1996 г. Тимонин Г.С. является владельцем гаража №.
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, товарным чекам Тимонин Г.С. уплачивал денежные средства за строительные материалы для строительства гаража.
Свидетель ФИО. в судебном заседании пояснил, что является членом ГСК №, знает Тимонина Г.С., его гараж по углу задней стенки соседствует с гаражом истца, подтвердил, что Тимонин Г.С. первоначально был включен в состав членов ГСК, сам строил гараж, с момента постройки до настоящего времени владеет им и распоряжается.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка № МИФНС России № по <адрес> от 05.05.2011 г. №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорные объекты и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно информации Кандалакшского филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области от 04.05.2011 г. № сведения о зарегистрированных правах собственности на гараж №, расположенный в ГСК № в районе <адрес>, отсутствуют.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК № в районе <адрес> года постройки, выполненным по состоянию на 28.02.2011 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Никем не оспаривается, что построенные на предоставленных для этих целей земельных участках гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Тимонину Г.С. не могут быть предоставлены земельные участки, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Тимонина Г.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гаражи.
Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования Кандалакшский район, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № Тимонина Г.С., никем не оспоренное выполнение Тимониным Г.С. обязанности по полной выплате пая (внесение денежных средств на оплату строительства гаража) за гараж № в ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Тимониным Г.С. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Тимониным Геннадием Сергеевичем право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева