Дело № 2-501/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 10 июня 2011 г.
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием:
истца Прокопьева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопьева Валентина Александровича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,
установил:
Прокопьев В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК №а в районе <адрес> в <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 2009 г. купил гараж у ФИО1, который был включен в состав ГСК №а по <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК №а, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Прокопьев В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что считает себя ненадлежащим ответчиком, по существу заявленного требования возражений не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со справкой председателя ГСК №а от 26.04.2011 г. с 2009 года Прокопьев В.А. входит в состав ГСК №а как владелец гаража №.
В соответствии со справкой председателя ГСК №а от 28.04.2011 г. с 1993 г. по 2009 г. в ГСК №а (гараж №) состоял ФИО1, который выбыл из ГСК на основании заявления в связи со сменой места жительства, продав указанный гараж Прокопьеву С.В. Прокопьев В.А. задолженности по платежам за гараж и электричество не имеет.
Согласно заявлению от 02.02.2009 г. ФИО1 исключен из состава ГСК в связи со сменой места жительства. Прокопьевым С.В. написано заявление о включении в состав ГСК (гараж №).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ему было выделено место под строительство гаража в ГСК №а, своими силами и за свой счет произвел строительство гаража, продал его истцу, претензий не имеет, денежные средства получены в полном объеме.
Свидетель Прокопьев С.В., являющийся сыном истца, в судебном заседании показал, что владельцем гаража является Прокопьев В.А., который распоряжается им по своему усмотрению, заявление о включении в члены ГСК написано им от имени отца.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что является председателем ГСК №, гаражи строились после отведения земельного участка для строительства гаражей, по имеющимся документам первоначально в состав ГСК был включен ФИО1 (гараж №), впоследствии ФИО1 продал гараж истцу, который по настоящее время владеет и распоряжается гаражом, уплачивает все необходимые платежи. Фактически владельцем гаража и членом ГСК является истец, сведения о его сыне внесены согласно заявлению.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе №а (справка 423 МИФНС России № 1 по Мурманской области от 20.04.2011 г.).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект не зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно информации Кандалакшского филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> от 19.04.2011 г. № сведения о зарегистрированных правах собственности на гараж №, расположенный в ГСК №а в районе <адрес>, отсутствуют.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК №а в районе ул. <адрес> 1977 года постройки, выполненным по состоянию на 28.01.2011 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК №а в установленном порядке не зарегистрирован.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Прокопьеву В.А. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Прокопьева В.А. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения в установленном порядке земельного участка под строительство гаража, никем не оспоренное выполнение Прокопьевым В.А. обязанности по полной выплате пая (внесение денежных средств за покупку гаража) за гараж № в ГСК №а; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Прокопьевым В.А. права собственности на гараж № в ГСК №а в районе <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Прокопьевым Валентином Александровичем право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, ГСК №а, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева