Дело № 2-829/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
26 июля 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием:
представителя истца Румянцевой Е.А.,
ответчика Ломакиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт» к Ломакину Олегу Витальевичу, Ломакиной Марине Валентиновне, Ломакину Сергею Олеговичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК Комфорт» обратилось в суд с иском к Ломакину О.В., Ломакиной М.В., Ломакину С.О. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2008 г. по 31.10.2010 г. задолженность составляет 29333,41 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд. В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены и истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.02.2009 г. по 30.04.2011 г. в размере 53703,47 руб.
В судебном заседании представитель истца Румянцева Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ломакина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ООО «УК Комфорт» оказывает услуги ненадлежащего качества, кроме того, дом признан непригодным для проживания.
Ломакин О.В., Ломакин С.О. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ответчик Ломакин О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ломакина М.В., Ломакин С.О. – члены семьи собственника жилого помещения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53703,47 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу пункта статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом д). пункта 19 раздела IY. Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
В соответствии пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Возражения Ломакиной М.В. в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что истец оказывает услуги ненадлежащего качества, объективно ничем не подтверждены.
Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома.
Как установлено судом, ответчик имеет задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01.02.2009 г. по 30.04.2011 г. составляет 53703,47 руб., что подтверждается представленными суду документами.
Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании определения мирового судьи от 28 февраля 2011 г. истцу предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, при таких обстоятельствах госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Ломакина Олега Витальевича, Ломакиной Марины Валентиновны, Ломакина Сергея Олеговича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт» сумму задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2009 г. по 30 апреля 2011 г. в размере 53703,47 рублей, а также государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере по 603,70 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Н.Ф.Пахарева