Дело № 2-735/2011 Мотивированное решение изготовлено 05.08.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 01 августа 2011 г.
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
истца Буткина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буткина Виктора Алексеевича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Венгринюк Григорий Иванович, о признании права собственности на гараж,
установил:
Буткин В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район, администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Венгринюк Григорий Иванович, о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указал, что владеет гаражом, расположенным по адресу: н. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В 2000 г. ему был выделен участок для строительства, гараж построен собственными силами и за счет собственных средств, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании Буткин В.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором расположен его гараж, в аренде у Венгринюка Г.И. не находится, гараж истца с разрешения администрации п. Нивский и Венгринюка Г.И. построен вплотную к гаражу последнего.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что не рассматривает спорный гараж как самовольное строение, по существу заявленных требований возражений не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило мнение, в котором указало, что по существу заявленных требований возражений не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Венгринюк Г.И. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело без своего участия.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
31.07.2011 г. Буткин В.А. обратился к главе муниципального образования г. Кандалакши с заявлением о выделении земельного участка под строительство гаража в <адрес>.
Начальником Нивского СТО ФИО1 на данном заявлении наложена виза от 01.08.2000 г.: «Данный земельный участок для расположения Вашего гаража находится на территории Венгринюка Г.И., поэтому управление постановления вынести не может»,
Кроме того, на указанном заявлении имеется запись Венгринюка Г.И. от 01.08.2000 г.: «Начальнику Нивского СТО – против строительства гаража согласно прилагаемой схеме тов. Буткину В.А. возражений не имею».
Согласно заявлению Венгринюка Г.И. от 04.03.2010 г. последний подтвердил факт подписания заявления Буткину В.А. на разрешение строительства гаража.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в 2000 г. занимала должность начальника Нивского сельского территориального округа, истцом на имя главы администрации <адрес> было написано заявление о выделении земельного участка для строительства гаража, ФИО2, исполняющим обязанности главы было дано указание разбираться на месте. При осмотре земельного участка было установлено, что в планируемом месте строительства гаража имелся ряд гаражей, никаких коммуникаций нет, претензий к строительству в данном месте не имелось, поэтому ею было дано разрешение на строительство гаража.
01.08.2002 г. Буткину В.А. выданы технические условия на электроснабжение частного гаража на территории бывшего ДРСУ по <адрес> в <адрес>.
Согласно представленным квитанциям Буткин В.А. несет бремя содержания гаража.
Согласно сведениям ГУПТИ <адрес> сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный гараж отсутствуют.
Согласно документам о технической инвентаризации на пристроенный гараж б/н по адресу: <адрес>, 2000 года постройки, выполненным по состоянию на 24.03.2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Никем не оспаривается, что построенный спорный гараж в установленном порядке не зарегистрирован.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Буткину В.А. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что спорный гараж ответчиком не признается самовольной постройкой, истец владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу, что у Буткина В.А. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж, и считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Буткиным Виктором Алексеевичем право собственности на пристроенный гараж без номера площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.м., в том числе основная – <данные изъяты>.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: нп <адрес>, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.В. Лебедева