Дело № 2-756
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2011 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием Андронова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Андронова Сергея Сергеевича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Андронов С.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК №а в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что данный гараж ранее принадлежал его дедушке ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который был включен в состав ГСК с 1972 года, однако правоустанавливающих документов на гараж не имел. Наследником ФИО1 была его супруга, бабушка истца – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец является наследником ФИО2 по завещанию, фактически со дня смерти дедушки по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. В период с 1972 года по настоящее время изменилась нумерация гаражей, гараж, ранее имевший №, в настоящее время имеет №.
В судебном заседании Андронов С.С. поддержал заявленное требование, пояснил, что в установленном порядке принял наследство после смерти ФИО2 по завещанию, но на гараж свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариусом выдано не было, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и номер гаража в завещании указан №.
Представители администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, телефонограммой сообщили, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав Андронова С.С., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам, установленным статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам статьи 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Андронов С.С. приходится ФИО1 и ФИО2 родным внуком по линии матери – ФИО3, в девичестве ФИО2, что подтверждено представленными суду: свидетельством о рождении ФИО3 серия № от ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>; справкой о заключении брака между ФИО3 и Андроновым С.С. № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>; свидетельством о рождении Андронова С.С. серия № от ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>
ФИО2 до смерти ФИО1 состояла с ним в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО1, заявившем о принятии наследства, являлась его супруга ФИО2, которая в установленном порядке приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела. Права наследования на гараж ФИО2 оформлены не были, сведений о других наследниках по закону или по завещанию материалы наследственного дела не содержат.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела ФИО2 её наследником по закону является дочь – ФИО3, наследником по завещанию - внук Андронов С.С. Согласно завещанию ФИО2, которое на дату смерти наследодателя было не отменено и не изменено, ФИО2 завещала Андронову С.С. <адрес>, гараж № в районе <адрес>. Сведений о других наследниках ФИО2 по закону или по завещанию в материалах наследственного дела не имеется.
Согласно карточке на основное строение технической инвентаризации домовладений <адрес> ФИО1 принадлежит гараж, 1974 года постройки, площадью <данные изъяты>.м., действительной стоимостью 550 руб., при этом в адресе домовладения указан адрес фактического места жительства ФИО1 – <адрес>
Из представленной архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 15 мая 1972 г. исполнительный комитет Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся решил отвести земельный участок площадью 0,2 га под строительство комплекса гаражей по <адрес>.
Согласно решению исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета народных депутатов от 26 мая 1978 г. № отведен земельный участок по <адрес> в <адрес> в размере 0,15 га для строительства гаражей для транспорта индивидуальных владельцев согласно прилагаемой выкопировке.
В документах архивного фонда не имеется решения об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража, включении в списочный состав ГСК <адрес> ФИО1 (исх. от 20 мая 2011 г. №).
По пояснениям истца на представленной выкопировке – ситуационном плане, он обозначил ГСК 4а и гараж ФИО1
В период с 1977 по 1982 г. ФИО1 страховал гараж по определенной технической инвентаризацией оценке – 550 руб., что подтверждено представленными суду страховыми свидетельствами: № от 11 февраля 1977 г., № от 1 февраля 1978 г., № от 27 декабря 1978 г., № от 29 января 1981 г., № от 15 января 1982 г..
Допрошенный в судебном заседании председатель ГСК № по <адрес> ФИО4, подтвердил сведения, указанные в выданной им справке, о том, что ФИО1 являлся застройщиком и владельцем гаража №, ранее гараж имел №, после смерти ФИО5 владельцем гаража была его супруга – ФИО2, фактически с даты смерти ФИО1 по настоящее время все обязанности собственника гаража исполняет Андронов С.С.
Согласно представленному суду ситуационному плану ГСК № по <адрес> гараж ФИО3 имеет номер №, ранее, так как отсчет велся в порядке против часовой стрелки, номер гаража был определен как № При проведении технической инвентаризации в 2011 г. номер гаража определен соотносительно всех возведенных строений – №.
Согласно материалам наследственного дела ФИО2 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес>
Согласно справке МИФНС России №1 по Мурманской области от 01 июля 2011 г. № в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе №а по <адрес>.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект и землю под ним не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомления от 02 июля 2011 г. № и №).
Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на гараж № в ГСК № по <адрес> также не зарегистрировано.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК №а в районе <адрес>, 1970 года постройки, выполненным по состоянию на 07 июня 2011 г., инвентарный номер объекта № площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке книги № регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража № в ГСК №а в районе <адрес> указан Андронов С.С.
Согласно сообщению администрации муниципального образования <адрес> от 04 июля 2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, бывший ГСК №а, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК №а в районе <адрес> в установленном порядке не зарегистрированы.
Принимая во внимание, что в судебном заседании подтвержден факт того, что ФИО1 осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств на предоставленном на эти цели земельном участке, следовательно, гараж не может быть расценен как самовольная постройка.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец, а ранее его дедушка и бабушка, не имели и не имеют оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Андронову С.С. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Андронова С.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под ранее построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК №а ФИО1, ни кем не оспоренное выполнение ФИО1 обязанности по полной выплате пая за гараж; принятие ФИО2, а затем Андроновым С.С. наследства после умершего супруга и бабушки, соответственно, установлен факт изменения нумерации гаража с № на №, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Андроновым С.С. права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №а в районе <адрес>, инвентарный номер №, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Андроновым Сергеем Сергеевичем право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №а, инвентарный №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова