Дело № 2-710/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению
Рябининой Галины Николаевны к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Рябинина Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что строительство гаража № в ГСК № в районе <адрес> она осуществляла на собственные средства и собственными силами, с момента постройки она открыто, непрерывно владеет гаражом, исполняет обязанности собственника по его содержанию, но в связи отсутствием правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебном заседании истица участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлен письменный отзыв, в котором не возражают в удовлетворении иска, при условии предоставления документов, свидетельствующих о добросовестном владении гаражом.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из Постановления администрации г. Кандалакша от 25 декабря 1996 г. № Рябинина Г.Н. включена в состав членов ГСК № в районе <адрес>.
Истцом представлены доказательства уплаты членских взносов.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (сообщение МИФНС России №1 по Мурманской области от 17 июня 2011 г. №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 16 июня 2011 г. право собственности на гараж № ГСК № <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 16 июня 2011 г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу гараж № ГСК № <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке.
Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка под индивидуальными гаражами-боксами, гараж № ГСК № <адрес>, кадастровый номер №.
Истцом представлен документ о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе <адрес>, инвентаризационный номер объекта 2835, площадь 22,6 кв.м.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем, в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Рябинина Г.Н. возвела гараж на земельном участке, выделенном ГСК органами исполнительной власти, владеет данным гаражом более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.
Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: строительства истцом гаража в установленном порядке, вступление в установленном порядке в члены ГСК №, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за истцом права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: район <адрес>, ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Рябининой Галиной Николаевной право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья Н.Ф.Пахарева