Дело № 2-810/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 21 июля 2011г.
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Владимира Юрьевича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,
установил:
Тарасов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 1994 г. был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. С момента постройки до настоящего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ней право собственности на гараж № в ГСК №, расположенный в районе <адрес>.
В судебном заседании Тарасов В.Ю. не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила мнение по заявленным требованиям, согласно которому считает себя ненадлежащим ответчикам, по существу заявленного требования возражений не имеет, как самовольную постройку гараж не расценивает. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из распоряжения администрации г. Кандалакши от 24.06.1994 года № Тарасов В.Ю. включен в состав членов ГСК № в районе <адрес>.
Согласно записи председателя ГСК № на указанной выше выписке Тарасов В.Ю. имеет гараж №.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ГСК № (справка № Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от 14.07.2011 г.).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно справке ГУ ПТИ от 15.07.2011 года № на встроенное помещение гаража № в ГСК № в районе <адрес> сведения о зарегистрированных правах на данных объект отсутствуют.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в районе <адрес>, 1996 года постройки, выполненным по состоянию на 02.03.2011 г., инвентарный номер объекта № площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что гараж № в ГСК № в районе <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке.
Из информации администрации муниципального образования Кандалашский район следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на кадастровый учет.
Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрирован.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гаражи, Тарасову В.Ю. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Тарасова В.Ю. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения в установленном порядке земельного участка под строительство гаража, никем не оспоренное выполнение Тарасовым В.Ю. обязанности по полной выплате пая (строительство гаража за собственные средства) за гараж № в ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Тарасовым В.Ю. права собственности на гараж № в ГСК №, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Тарасовым Владимиром Юрьевичем право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты>.м., расположенный в <адрес>, инвентарный номер объекта №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева