Дело № 2-782
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 26 июля 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
Федотова А.П.,
представителя Милушкиной Н.Н. Груздевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде Мурманской области гражданское дело по исковому заявлению Федотова Александра Павловича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третьи лица: Милушкина Наталья Николаевна, администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,
установил:
Федотов А.П. обратился в суд с иском к Милушкиной Н.Н., третье лицо: администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша, о признании права собственности на гараж № в ГСК в районе <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в 2006 году приобрел гараж у Милушкиной Н.Н. по договору купли-продажи. В настоящее время он (истец) является владельцем гаража, является членом ГСК, исполняет обязанности по его содержанию. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, просит признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании Федотов А.П. от требований к Милушкиной А.П. отказался, просит считать ответчиком по делу администрацию муниципального образования Кандалакшский район, Милушкину Н.Н. – третьим лицом. Исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что предоставит истцу возможность оформления земельного участка в аренду, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что признание права собственности на гараж за Федотовым А.П. не нарушает ее права и законные интересы, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Милушкина Н.Н. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, нотариально оформленным сообщением просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что не возражает против признания права собственности на гараж за Федотовым А.П.
Представитель Милушкиной Н.Н. Груздева И.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца, указала, что после смерти отца Милушкиной Н.Н., ФИО2, включенного в состав ГСК, единственной наследницей имущества являлась ее мать, ФИО1, после смерти которой единственной наследницей стала Милушкина Н.Н., которая по договору купли-продажи продала спорный гараж истцу, претензий к Федотову А.П. не имеет.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выписке из постановления Кандалакшского горисполкома от 01.11.1976 г. № ФИО2 проживающий по адресу: <адрес> включен в состав ГСК в районе <адрес>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записи акта о смерти составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>).
Наследником ФИО2, заявившим о принятии наследства, является ФИО1, которая в соответствии со свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2 Сведений о других наследниках ФИО2 по закону или по завещанию в материалах наследственного дела не имеется.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записи акта о смерти составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>).
Наследником ФИО1, заявившим о принятии наследства, является Милушкина Н.Н., которая в соответствии со справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью ФИО2 и ФИО1 Сведений о других наследниках ФИО1 по закону или по завещанию в материалах наследственного дела не имеется.
Согласно договору купли-продажи от 17.09.2006 г. Милушкина Н.Н. продала гараж № в ГСК в районе <адрес> Федотову А.П., денежные средства за гараж получены в полном объеме.
Как следует из нотариально удостоверенного сообщения Милушкина Н.Н. не возражает против признания права собственности на гараж №, расположенный в ГСК в районе <адрес> в <адрес> за Федотовым А.П.
Согласно справке председателя ГСК от 11.01.2011 г. Федотов А.П. является членом ГСК.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе в районе <адрес> (справка МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК в районе <адрес>, 1976 года постройки, выполненным по состоянию на 26.01.2011 г., инвентарный номер объекта 3210, площадь по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., в том числе основная 24,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
По сообщению ГУПТИ <адрес> сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный гараж отсутствуют.
Согласно выписке книги № регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража № в ГСК в районе <адрес> указан Федотов А.П.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок в районе <адрес>, занятый гаражными блоками, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, разрешенное использование – для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования <адрес> от 06.07.2011 г. земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в районе <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
Лицами, участвующими в рассмотрении, не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК в районе <адрес> в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец, а ранее Милушкина Н.Н., ФИО1 и ФИО2, не имели и не имеют оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Федотову А.П. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Федотова А.П. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК, никем не оспоренное выполнение Федотовым А.П. обязанности по полной выплате пая за гараж; принятие последовательно ФИО1, Милушкиной Н.Н. наследства после умерших ФИО2, ФИО1 соответственно; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Федотовым А.П. права собственности на гараж №, расположенный в ГСК по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Федотовым Александром Павловичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК по адресу: <адрес>, район <адрес>, инвентарный номер объекта №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В.Лебедева