Дело № 2-448/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
истца Бирюкова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюкова Николая Ивановича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,
установил:
Бирюков Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в районе <адрес> в <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 1998 г. был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. После отведения участка под строительство им был построен гараж собственными силами и на собственные средства, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Бирюков Н.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что считает себя ненадлежащим ответчиком, как самовольную постройку гараж не расценивает, по существу заявленного требования возражений не имеет, просит рассмотреть дело без участия представиля.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из распоряжения администрации <адрес> №-р от 21.09.1998 года, Бирюков Н.И. включен в состав членов ГСК № в районе <адрес>.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ГСК № (справка № Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от 07 апреля 2011 г.).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в районе <адрес> года постройки, выполненным по состоянию на 15.02.2008 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты>.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что гараж № в ГСК № в районе <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>. метра.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес> в <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрирован.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Бирюкову Н.И. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Бирюкова Н.И. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения в установленном порядке земельного участка под строительство гаража, никем не оспоренное выполнение Бирюковым Н.И. обязанности по полной выплате пая (строительство гаража собственными силами и за собственные средства) за гараж № в ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Бирюковым Н.И. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Бирюковым Николаем Ивановичем право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, район <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева