Дело № 2-924/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 25 августа 2011 г.
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Договор Ю.С.,
с участием:
истца Тетюрева Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Тетюрева Геннадия Александровича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Тетюрев Г.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж №а в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>. Требование обосновывает тем, что был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. После отведения участка под строительство им был построен гараж собственными силами и на собственные средства, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж №а в ГСК №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Тетюрев Г.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Представила мнение по иску, согласно которому при наличии доказательств непрерывного и длительного владения гаражом, отсутствия спорных правоотношений по объекту недвижимости, администрация предоставит истцу возможность оформления земельного участка в аренду. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно списку членов ГСК № по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в районе <адрес>, утвержденному председателем ВОА <адрес>, Тетюрев Г.А. включен в состав членов ГСК № в районе <адрес>, его гаражу присвоен №
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что владеет гаражом в ГСК № в одном ряду с истцом, с момента организационного собрания по настоящее время Тетюрев Г.А. является членом ГСК, владеет гаражом №, производил строительство гаража за свои средства.
Согласно справке председателя ГСК № от 06.04.2011 г. Тетюрев Г.А. является членом ГСК № с 1989 года, владеет гаражом №, задолженности по взносам и платежам не имеет.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ГСК № (справка № Межрайонной ИФНС России №1 по Мурманской области от 16.08.2011 г.).
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража №а в районе <адрес> года постройки, выполненным по состоянию на 25.05.2011 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес> в <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж за ГСК № в установленном порядке не зарегистрирован.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гаражи, Тетюреву Г.А. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Тетюрева Г.А. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения в установленном порядке земельного участка под строительство гаража, никем не оспоренное выполнение Тетюревым Г.А. обязанности по полной выплате пая (выполнение строительства гаража своими силами и за собственные средства) за гараж №а в ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Тетюревым Г.А. права собственности на гараж №а в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Тетюревым Геннадием Александровичем право собственности на гараж №а площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, район <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева