Дело № 2-381
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
Чистякова О.Н.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Чистякова Олега Николаевича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Чистяков О.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № по <адрес>. Свое требование обосновывает тем, что фактически, являясь собственником гаража, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке, так как ГСК не является юридическим лицом.
В судебном заседании Чистяков О.Н. поддержал заявленное требование, пояснил, что ранее членом ГСК являлся ФИО который в 1996 г. вышел из членов ГСК и продал свой пай – в виде гаража №, ему, сделка совершалась через ВДОАМ, решением Кандалакшского горисполкома от 26 июня 1996 г. № он был включен в состав ГСК №.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленное требование не оспаривают, как самовольное строение гараж не расценивают.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Решением Кандалакшского горисполкома от 26 июня 1996 г. № Чистяков О.Н. включен в состав ГСК № в районе <адрес>. Согласно надписи на выписке председателя ГСК №, Чистяков О.Н. владеет гаражом № в ГСК № в районе <адрес>
В 2011 году на гараж был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 1996 года постройки присвоен инвентарный №, в техническом паспорте субъект права не указан.
ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, справка № от 29 марта 2011 г. (сообщение от 29 марта 2011 г. № МИФНС России №1 по Мурманской области).
Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ <адрес> 27 января 2011 г., субъект права на гараж № ГСК № в районе <адрес>, год постройки 1996, не указан, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный № Согласно выписке из книги №2 регистрации балансодержателем гаража с регистрационным № указан Чистяков О.Н. Согласно письму ГУП ТИ <адрес> исх. № от 24 марта 2011 г. сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.
По сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25 марта 2011 г. № право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
Так как ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке не зарегистрированы.
Согласно сообщению администрации муниципального образования Кандалакшский район от 28 марта 2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Представитель ответчика не оспаривала, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Чистякова О.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Чистякова О.Н. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство коллективных гаражей; ни кем не оспоренный факт вступления Чистякова О.Н. в состав членов ГСК №, владение паем в виде гаражного блока №, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства в 1996 году; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Чистяковым О.Н. права собственности на гараж №, инвентарный №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Чистяковым Олегом Николаевичем право собственности на гараж №, инвентарный № общей полезной площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова