Дело № 2-486/2011
Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием Непялина Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Непялина Леонида Феофановича
к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гаражи,
установил:
Непялин Л.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № и на гараж № в ГСК № в районе <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Решением Кандалакшского горисполкома от 18 июля 1986 г. он был включён в состав ГСК №, где у него имеются два гаража. Строительство гаража он осуществлял своими силами. С момента постройки исполняет все обязанности собственника гаражей.
В судебном заседании Непялин Л.Ф. исковые требования поддержал, пояснив, что гараж № он приобрёл в 1999 г. у ФИО1
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Представлено письменное мнение, полагают, что, если истец представит доказательства, подтверждающие открытое, непрерывное, добросовестное владение гаражами как своими собственными, то ему будет предоставлена возможность оформления земельного участка в аренду.
Заслушав Непялина Л.Ф., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании Решением Кандалакшского горисполкома от 18.07.1986 г. № Непялин Л.Ф. включён в состав ГСК № в районе <адрес>.
Из пояснений Непялина Л.Ф., свидетеля ФИО2, являющегося председателем ГПК №, следует, что Непялин Л.Ф. задолженности по оплате членских взносов и счетов за электроэнергию перед ГПК № не имеет.
Из справки Председателя ГПК № от 27 января 2011 г. следует, что Непялин Л.Ф. состоял в членах ГСК № и сейчас после его преобразования состоит в членах ГПК № по адресу <адрес> два гаражных бокса № и №, совмещённых между собой. Своевременно и в полном объёме производит оплату членских взносов, а также оплату за использованную электроэнергию.
Из Выписки протокола заседания правления ГСК № следует, что в связи с продажей гаража № Непялину Л.Ф. ФИО1 исключён из членов ГСК №. постановлено переоформить гаражный бокс № на Непялина Л.Ф. в связи с его покупкой.
В материалах дела имеются копии заявлений председателю кооператива № от ФИО1 и Непялина Л.Ф. о купле-продаже гаража, заверенные печатью председателя ГПК №.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (сообщение МИФНС России № по <адрес> от 18 апреля 2011 г. №). Из пояснений председателя ГПК № ФИО2 следует, что ГСК №, расположенный по адресу <адрес>, преобразован в ГПК №.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 18 апреля 2011 г. право собственности на спорный объект гараж № расположенный по адресу <адрес>, ГСК № не зарегистрировано в установленном порядке.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 18 апреля 2011 г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, гараж № не зарегистрировано в установленном порядке.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 03 мая 2011 г. право собственности на спорный объект гараж № расположенный по адресу <адрес>, ГСК № не зарегистрировано в установленном порядке.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 03 мая 2011 г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, гараж № не зарегистрировано в установленном порядке.
Истцом представлен документ о технической инвентаризации гаража № и № ГПК № в районе <адрес>, инвентарный номер объекта (гаража №) №, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер объекта (гаража №) №, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка №, из которого следует, что разрешенное использование земли - в целях обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж.
При принятии решения суд учитывает, то, что истцом представлены суду доказательства: строительства гаража Непялиным Л.Ф. своими силами и средствами, выплата им ГСК членских взносов, купли-продажи гаража у ФИО1, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за истцом права собственности на гараж №, №, расположенный по адресу: район <адрес>, ГПК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Непялиным Леонидом Феофановичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, и на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья Н.Ф.Пахарева